无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。
全部5个回答 >不交房租房东能怎样?房客不交房租，房东在外地咋处理？
153****0362 | 2019-10-23 07:24:43
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137****1499 可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。
目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。
承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。 2019-10-23 07:25:09 -
153****8376 租客不交房租，违反的是租赁合同，房东完全可通过居委会调解或直接上法院起诉，私自将租客财物拿走私藏，涉嫌盗窃，如果报警，会受到公安机关处理的。 2019-10-23 07:25:05
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155****2911 NEWS
纽约市人权委员会(New York’s Commission on Human Rights)律师透露，一个人因威胁要打电话给ICE(美国移民海关执法局)举报无证房客受到处罚，他相信这起皇后区案件应为美国首例。
纽约市一名法官责令这位房东向纽约市支付5000元罚款，并向其房客支付12000美元赔偿金，因为房东威胁要向移民当局透露她的身份。
纽约人权委员会将对该房东的指控提交行政法官。该委员会声称，房东发短信和电子邮件给房客，声称如果不付房租，就会打电话向ICE举报她。
人权委员会表示，根据纽约市人权法，威胁要求执行移民执法被列为歧视。
纽约市律师指控，44岁的房东黛安娜·吕修斯(Dianna Lysius)，在5月和6月的两天多的庭审中，向48岁的房客霍莉·昂丹(Holly Ondaan)发送了多条恐吓短信。
吕修斯在接受采访时否认她把短信和电子邮件发给昂丹。她表示将对法官的裁决提出上诉。她说“那份报告中的一切内容都是不实的”。
昂丹在接受采访时表示，她是来自圭亚那的移民，拥有欧盟公民身份，在受到威胁时并未获得美国居留身份。根据裁决和昂丹的说法，她在2018年7月拿到了绿卡。
一位人权委员会发言人表示，该案是2018年向该组织提出的160项基于移民身份的住房歧视调查之一，这一数字相比往年激增。
人权委员会执法局副局长萨普娜·拉吉(Sapna Raj)指出，她的办公室接到越来越多的类似案件，部分原因是全美对移民问题的关注度越来越高。
9月12日的裁决是由行政审判和听证办公室一名行政法官做出的，该办公室负责处理城市机构提交的案件。
2019-10-23 07:25:01 -
136****2019 “小余通过乐伽公寓租了房子，他说因为中介公司的问题，现在合同还没到期，房东就要赶他出去。”
（视频版戳这里）
◆按时交租，却被清退？中介资金出问题了？
01
通过“乐伽”租的房子
房租已付清
却被房东赶出去
去年11月，小余跟乐伽公寓签了合同，在杭州萧山美哉美城小区租了一个单间，租期从去年11月10号到今年11月9号，每月租金两千四百块钱，半年一付，目前小余已经付完了全部租金。7月23号，小余去外地出差了，房东打来电话让他搬出去。
小余：“她说她的合同里面，有十天没有收到房租，拖欠十天，没有收到租金，她就有权收回她的房屋。”
小余希望等他回来再商量，结果等他7月31号回到杭州，却发现门锁已经被换了，自己的物品也被搬到了楼道里。小余说，现在房间里还有一些东西没搬掉，他通过微信语音联系房东，对方拒绝接听，发送文字消息，对方也没有回复。
02
陆续接到不少关于“乐伽”的投诉
除小余外，我们还接到了不少关于乐伽公寓的投诉。
2019-10-23 07:24:58 -
153****6615 在英国买房投资，关注我们，就够了。
近日，英国一档名叫“噩梦租客，整穷了房东”的节目，引起了广泛的关注！
在节目里的这些租客，简直就是“魔鬼”！
有的把家里造的面目全非，满地垃圾，还有的拒交房租…
在英国当房东，确实需要在租房前审查好房客的各种资质，做好信用背景调查。 不然遇到不靠谱的房客，真的会很麻烦...
我们一起来感受一下，这几个发生在英国不同地方的故事。
1.兰开夏郡，Blackpool
接到邻居们的抱怨后，当地的房产租赁中介John Bartram决定去出租房一看究竟，然后给房主一个交代。
一进门就惊呆了！
满地垃圾，简直不能住人！
而这个租客只在这里住了3个月，就把这里变成了这幅模样
这恶臭的气味，隔着屏幕都能闻到…
2019-10-23 07:24:50
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1如果还能联系到本人，可以要求对方及时支付拖欠的房租、水电，返还相应的家具；2、如果已经联系不到本人，可以持身份证、起诉书以及以上相应的证据材料到法院起诉维护自己的权益；诉讼时效期间为2年，注意不要超过诉讼时效；为了**大程度维护您的权益，可以考虑委托律师代理案件。
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租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么租客不交租金可以报警吗?可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。所以，如果租客拖欠租金行为恶劣的，建议向人民法院提起诉讼进行处理。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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租客与房东之间都应该遵守合同的约定，那么租客不交租金可以报警吗?可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般不会管的，他们去了也只是做调解工作。目前对承租人**好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可以向人民法院起诉，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，**基本的义务就是按合同的义务缴纳租金。同时出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内予以交付。承租人逾期不予以交付的，出租人可以解除合同。”而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。”该法第24条第(四)项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿损失。所以，如果租客拖欠租金行为恶劣的，建议向人民法院提起诉讼进行处理。法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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可以催交，以书面形式送达。若再交纳，可以通知解除合同。若不搬离，可以起诉。
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