不交房租属于违约，如果违约不能走
全部5个回答 >未交房租,押金怎样算?房租的押金是怎么算的
152****7931 | 2019-10-13 16:45:55
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159****1866 只能说你租房太不正规了，合同是必须要签的，网上都有正规的租房合同下载，这次好好跟房东商量了，下次注意。起租日期租金付款方式租期违约责任屋内物品维护这些**近本的东西一定要确认。 2019-10-13 16:46:18
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152****9281 大家好，我是蛋蛋姐
前段时间，我收到了粉丝的私信
我们叫她小雨吧
小雨说自己遇到黑中介
租房却“被贷款”
更可怕的是
如今由于中介爆雷
她被房东从租住的房子中赶了出来
房租却还要继续交
否则就要影响征信
各种维权渠道都试了
都不起效果
让蛋蛋姐感到很奇怪的是
长租公寓爆雷
也不算是什么新闻了
在我印象里已经很久了
我随便搜了一下
就是这个粉丝提到的“昊园恒业”
爆雷也至少有半年了吧
包括人民网、焦点访谈在内
各大媒体都纷纷报道过
怎么这么久过去了
到现在仍然没解决呢？
而且在了解过程中
蛋蛋姐发现
不但没解决
而且时至今日
这个公司似乎仍然存活
只是换了一个公司名称
仍然在用同样的手段骗人
也就是说
直到今天
还有更多人在不断受害！
在接下来的几周里
我和小雨通过电话交流了几次
她希望把自己的经历讲给大家
以免再有人陷入相似的陷阱
并希望借助我们的平台
让更多的受害者发出声音
通过她，我还认识了
一直在坚持维权的小强
他联络到了全国各地的受害者
一起维权
因为受害者太多
小强不得不把受害者的维权微信群
加以编号
2019-10-13 16:46:14 -
141****7395 一石激起千层浪！
这段时间，关于“高房租”的话题可谓是刷爆了朋友圈，而炮轰长租公寓为幕后重要黑手的我爱我家前副总裁胡景晖，又抛出了惊人言论——
“长租公寓爆仓，一定比P2P爆雷更厉害”。
一语成谶！如今，长租公寓的爆仓，已经打响第一枪！
8月20日，鼎家发出通知称，因经营不善导致资金断裂，已停止运营，并将引入上海寓团管理公司作为业务承接方，近日与相关业主和租户联系承接事宜。
而当记者按着通知上的电话打给承接公司时，电话却无人接听，而鼎家的办公室已人去楼空，这一幕像极了7月不断暴雷的互金公司的做法。
另外，据媒体资料显示，公司的资产，早已被高层悄悄转移！
公开资料显示，鼎家公司有几位要管理层，法人魏永锋，高管徐岚、周峰淼、付小杰。自称公司内部员工的人士爆料称，鼎家的大部分资产被转移到了徐岚头上，又以徐岚为法人注册了名为昌德的房地产中介公司，目前这个公司已有两个门店甚至更多。
老板或已卷款跑路，却给业主和租户留下了一地鸡毛！
当初租房时，鼎家曾许诺租客用押一付一的方式缴纳房租，实际上是让租户在不知情的情况下使用了网络贷款。
租客们通过银行卡绑定一个名为51返呗（现更名为“爱上街”）的APP一次性把租金付给了鼎家，再每月返还给贷款APP相应的金额。
明眼人一看就知，鼎家干的其实是一出“空手套白狼”的游戏！利用租客的信用套出一大笔钱，给自己提供扩张资金，还能拿出去放贷，还能赚手续费，可谓是“一举多得”的好事！
2019-10-13 16:46:08 -
153****9210 对于租客们来说，每次换租的头等大事不是找房，而是退租。此时，押金就像用来谈判的筹码，谁先拿下谁就完胜。于是，退租之战序幕拉开。
能用**巧妙的方式退回押金，也必将为下一段租房生活的开启打下良好的资金基础。而往往，我们总能从退押金这件事上被动地学着“长点心”！
究竟退押金时会遇到什么样的稀奇经历呢，让我们一起来围观豆友们亲历的小故事，同步参与文末话题（点击阅读原文在豆瓣日记留言），我们将从中抽出5位友邻，送出新年礼物一份哦！
“律师、房东、中介三方座谈退押金
我是在某连锁地产平台上租的房子，和房东、中介签的三方合同。一开始退租时，房东不同意退押金。后来我联系了中介，按照之前合同上记录的房子原有物品和水电费，一一对照检查，没有发现物品损坏，也没有出现拖欠水电费的情况。**后，我和一位律师朋友找中介、房东，三方坐下来会谈，才总算把钱退给我了。
@棉棉棉棉花团
“拿着上位租客的押金条去退押金
大概08年前后，我从离职出国的租户手里转租的房子。第一次租房没经验，也没有去中介哪里办租赁手续。隔年想退房时，拿着押金条找中介，对方却不给退。要了两次未果，几百块就当买了个教训。
@自由飞鸟
“我扣了租客200元押金
我是房东，有一位租户退租时，我扣了他200押金，原因如下。他在厨房墙上的瓷砖上订了个钉子，瓷砖都碎了。不知道为什么不用粘钩。租户还不乐意扣钱。我说钱可以不要，你去找个工人把砖给我补上就可以。后来我自己在网上找了找，工人上门就要200。砖和灰还要自己出。**后租户也没找，我估计他自己也找不到低于200的瓦工。
@syd
“打电话、去门店堵、报警、在消费者协会举报……
今年4月份，我从一家中介公司租到昌平区一主卧，中介名叫XX恒业。一个月后突然有一天，业主来赶人说中介欠他们房租没交，要求我们租户搬出去。于是那一周每晚下班后，我都在找房子，一周后终于搬家。之前多交的房租，中介拖欠了一个月才退还给我们。
这期间，我们几位租户一直不停地打电话催，也去门店堵过他们，还报了警，在消费者协会举报了两次。之所以做了这么多努力，是因为在网上能查到这家中介公司的各种拖欠、欺骗，我们害怕房租和押金要不回来，好在**后退还了。 2019-10-13 16:46:03
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这要看你的押金够不够抵房租了，有的押金比较少，搬家之前跟房东商量好，如果你不跟房东招呼一声就走了 不太好吧，当然就算你不打招呼就走，房东也会大费周章的去找你，万一要是哪天碰见了呢？ 因为本人有经历过。。
全部4个回答 > -
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拖欠房租属于违反约定的行为，按照合同法的规定，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失。如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。附《中华人民共和国合同法》的相关规定：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
全部5个回答 > -
问 房租押金的作用答
房租押金有两种主要用途。一方将保护房屋设施的安全，另一方将在租赁合同到期时支付与电力有关的费用，如电力、天然气和工业费用的担保。当租赁合同到期必须继续时，业主应检查房屋内的所有设施是否完全损坏，确认人已经支付了所有费用，因此押金将退还号码。否则，根据具体情况，家庭可以从押金中扣除赔偿金和未付费用。房租押金是可替代的。一般来说，为了保证交付物的返还，另一方需要支付相当数额的定金。合同不履行时，以没收房租押金作为解决合同的手段，体现对不交付人利益的保护。房租押金在实践中又称保证金和风险抵押，是指当事人之间约定，债务人或者第三人应当向债权人支付一定数额的款项，作为履行债务的担保。债务履行完毕，应当退还房租押金或者抵减额；债务不履行的，应当扣除房租押金或者抵减额。
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一个完整的收条，通常应由标题、正文、落款三部分组成。(一)标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到 ”、“现收到”、“已收到”作标题。(二)正文正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况，注意钱的金额要大写。(三)落款 落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。(四)退款/物的同时要退回收条 。例：今收到×××租房押金（人民币）壹仟元整收款人： 某某某
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