未交房租,押金怎样算? 房租的押金是怎么算的？每个月都要交押金还是就交

• 155****3438 这要看你的押金够不够抵房租了，有的押金比较少，搬家之前跟房东商量好，如果你不跟房东招呼一声就走了 不太好吧，当然就算你不打招呼就走，房东也会大费周章的去找你，万一要是哪天碰见了呢？ 因为本人有经历过。
  。 2019-10-17 22:20:12
• 155****5157 看你租的是单间还是几房几厅的，按月交还是按季度交这是你跟房东之间的协议了，押金也是，一般是压一付一的。 2019-10-17 22:20:07
• 153****8115 一般遇到租客不交房租，很多人都选择报警，一是大家可能对很法院很陌生，一是遇到事情慌了神第一个想到的只有警察蜀黍，但实际我们接了也就是给各位指个路，所以这里集中给大家指个路。租客不交房租怎么办？
  
  
  
  老张在北京市丰台区有一套房子，自老伴去世后这套房子就一直空着，后来老张通过中介将房子租给了在北京工作的王某，老张只知道王某是外地人，但是具体哪里也不清楚。后来王某拖了半年的房租没有给老张，老张就去找了王某，此时才发现王某早已不见了。老张该怎么办？
  
  《民事诉讼法》第二十四条
  
  因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
  
  《**高人民法院关于适用<民事诉讼法>若干问题的意见》第二十一条
  
  财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。
  
  老张**好在丰台区人民法院起诉王某。虽然根据我国《民事诉讼法》第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但老张并不知道王某的住所地，而且即便知道，对于老
  
  
  
  2019-10-17 22:20:03
• 148****1263
  1、防范意识不可无，签订合同需谨慎
  　　对于租客不交房租这类情况，首先**好当然是在签订合同时就做好第一手的准备。房东可以在签订合同时对租客的收入情况、工作单位等做一个大致的了解，还可以要求租客留下紧急联系人的联系方式。为了规避风险，一般可以在合同签订时先收取一个月或几个月的押金。此外，**好事先在合同约定好合同单方解除的有关事项，比如可以约定拖欠租金达多少个月以上，出租方有权单方解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收等等。类似这样子的约定只要不违反法律的规定，都是有效的，万一发生纠纷，日后处理起来也有理有据。
  
  
  
  2、和平协商先催告，**后行使解除权
  　　如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。**后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。
  
  
  
  
  
  关于房东解除房屋租赁合同，我国《合同法》第227条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。按照**新的规定，承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。也就是说，你的房屋承租人拖欠租金三个月，你须先履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定，承租人违约的，还应当向出租人支付违约金。
  
  　　此外，合同解除后，房东一方受到的损失可以要求租客赔偿。《城市房屋租赁管理办法》第24条第(四)项规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。如果双方还有争议，房东可以向法院起诉，提出自己的合法诉求。 2019-10-17 22:19:59