公积金怎样还款?住房公积金如何还款？

• 156****6328 需要和公积金管理中心确认，各地要求会有差异，如：深圳组合贷款，可以指定房贷卡还款，每个月通过房贷卡还款。 2019-10-13 09:44:34
• 131****4980 贷款流程：
  
  1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
  
  2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、**款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
  
  3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
  
  4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
  
  5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
  
  6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
  
  住房公积金个贷的还款方式有：
  
  每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
  
  "每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
  
  "每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款） 2019-10-13 09:44:30
• 144****8595 申请条件
  贷款偿还三个月后方可办理提前还款。经公积金中心同意，借款人可申请提前全部偿还贷款本息，还款时可选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款组合方式。
  
  办理要件
  1、《个人住房公积金抵押借款合同》。
  2、现金（公积金转账的还需公积金联名卡、密码等公积金提取材料）。
  3、有效身份证件。
  办理流程
  1、还款人填写《个人住房公积金贷款还款申请表》，并携带相关材料到贷款经办办事处办理还款手续。
  2、经公积金中心审核同意后，还款人持公积金中心出具的《提前全部还款通知书》、《委托收款凭证》（公积金中心入账联、银行入账联）至营业大厅内指定银行窗口办理交款。
  3、贷款结清后，领取抵押注销手续。
  
  
  
  借款人还清住房公积金贷款后，
  还应按以下流程及时办理相关手续：
  a、代收税费结算。凭《提前全部还款通知书》（代办公司联）或其他贷款还清证明、《借款业务代收代缴费用一览表》（或抵押物清单）到代理部门办理代收税费结算手续，多退少补，领取税费正式发票，开具结算证明。购买二手房、房改房、拍卖房、非国有土地产权房屋的，贷款还清后不需要代收税费结算。
  b、办理抵押注销。核对房屋所有权证、他项权证，填写注销手续并到房地产交易登记管理部门办理抵押注销手续。
  c、退保险(担保)费。仅针对提前还清贷款且已交纳保险（担保）费的客户，凭《提前全部还款通知书》保险公司联(担保公司联)或其他贷款还清证明、保单正副本(保证合同及担保费发票)到保险(担保)部门办理。
  
  办理地点：
  贷款经办办事处、代理公司、保险公司。
  
  办理时限：
  公积金中心办事处当日办结； 2019-10-13 09:44:24
• 154****4172 相信很多人都有这个疑惑？申请公积金贷款还能提取公积金余额吗？
  
  
  
  是的，申请了公积金贷款还可以提取公积金余额，只要你符合提取业务的条件就可以办理啦。是不是瞬间又燃起了希望之火。
  
  
  
  那今天我们就一起来了解下偿还住房贷款本息提取住房公积金具体情况吧。
  
  
  
  申请条件
  
  
  
  
  
  须在偿还贷款之日起的6个月内申请提取住房公积金；
  
  本人及其配偶累计提取住房公积金总额不得超过当期实际偿还的贷款本息总额。
  
  
  
  申请材料
  
  
  
  偿还个人住房公积金贷款
  
  身份证原件及复印件；
  
  婚姻证明原件及复印件（单身免提供）；
  
  本人银联卡（温州地区）；
  
  个人住房公积金贷款提前还款凭证或按期还贷明细原件及复印件（管理机构打印盖章）。
  
  注：职工偿还个人住房公积金贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。
  
  
  
  偿还商业银行住房按揭贷款
  
  
  
  身份证原件及复印件；
  
  婚姻证明原件及复印件（单身免供）；
  
  本人银联卡（温州地区）；
  
  购房材料（首次申请提取时需提供：①“预售房”提供购房合同和购房发票或收款收据，②“二手房”提供不动产产权证书、税收缴款通知书和增值税普通发票；③银行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清单））原件及复印件；
  
  银行住房按揭借款合同（含抵押合同或抵押物清单）原件及复印件；
  
  银行盖章的还贷凭证（6个月内的提前还款凭证或自提取之日往前倒推12个月的按期已还贷明细）原件及复印件。
  
  注：1. 职工偿还商业银行住房按揭贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。
  
  2. 职工偿还商业银行住房按揭贷款首次申请提取后，再次申请提取时，该房的购房材料和银行住房按揭合同（含抵押合同）免重复提供。
  
  偿还个人住房公积金转商业贴息贷款
  
  
  
  身份证原件及复印件；
  
  婚姻证明原件及复印件（单身免供）；
  
  本人银联卡（温州地区）；
  
  个人住房公积金转商业贴息贷款提前还款凭证或按期还贷明细（管理机构打印盖章）。
  
  注：1. 职工偿还商业银行住房按揭贷款如提取本人住房公积金账户中存储余额不足的，其配偶还可申请提取住房公积金账户职工存储的余额。
  
  2.提前还款凭证或按期还贷明细，以银行盖章的数据为准。 2019-10-13 09:44:20
• 145****0934 “我是公积金贷款购房，每月按时给合作银行还款，**近手头有点紧，自己公积金账户里还有不少余额，能冲抵贷款吗？如何办理？”近日，有市民来电咨询公积金贷款能否使用冲还贷？冲还贷业务如何办理？记者从太原市住房公积金中心了解到，公积金余额可以按月冲抵公积金住房贷款，办理程序也非常简单，市民可从个人网厅、手机 APP 等多种渠道申请。
  “按月冲还贷”是指住房公积金贷款人与太原市住房公积金管理中心签订《太原市使用住房公积金按月冲还贷协议书》，在不改变公积金贷款还贷方式的前提下，委托公积金中心按月从其个人住房公积金缴存账户中提取公积金直接归还公积金贷款的一种提取还贷业务。
  申请“按月冲还贷”的对象为在公积金中心系统内按月正常缴存公积金且已办理公积金贷款、贷款本息尚未还清的冲还贷职工；缴存账户中的住房公积金存储余额不少于1个月应还贷本息总额；冲还贷职工住房公积金账户不存在冻结、担保等情形；在外地申请公积金贷款的，暂不实行“按月冲还贷”政策。
  公积金中心按月冲还贷职工，实际应还本息总额确定当月冲还贷额度；冲还贷职工为夫妻双方的，首先冲还借款人账户余额，借款人账户余额不足后，开始冲还配偶账户余额，冲还贷职工各自公积金账户余额不足偿还一个月的借款本息总额时，冲还贷协议自动终止。
  冲还贷职工办理“按月冲还贷”业务时，须通过个人网厅、手机 APP 等公积金中心提供的办理渠道进行申请。冲还贷职工为夫妻双方的，需要双方分别实名登录办理渠道申请“按月冲还贷”业务，符合条件的，与公积金中心签订《按月冲还贷协议书》，并按协议约定操作“按月冲还贷”业务。
  冲还贷职工发生下列情况之一，造成“按月冲还贷”协议无法继续履行的，公积金中心即终止“按月冲还贷”业务。冲还贷职工提出提前终止“按月冲还贷”协议；冲还贷职工单一公积金账户余额不足以全额偿还当月贷款本息的；公积金贷款本息已还清的；缴存账户已冻结、担保或异地转出的；发生其他无法继续履行“按月冲还贷”协议情况的。
  冲还贷职工每月根据还贷额及缴存账户的余额情况，自行确认还贷资金是否充足，如有不足需提前将补充资金存入还贷储蓄账户，以确保每月按时足额还款；在协议期间发生提前终止或自行终止协议情况，贷款尚未还清的，须自行备足资金，继续按借款合同约定的还款义务正常还贷。本报记者贺娟芳 2019-10-13 09:44:14