公积金怎样还款?住房公积金如何贷款以及以后如何还款?

• 144****5711 比如你贷款40WN年，每月还3000，你这3000在你所贷款银行的账户里扣除!。
  而你的公积金固定每月打到你的公积金账户里，需要你拿着房产证，契税票去领取。
  举个例子:你的月供由A卡里扣除，你的公积金发放到B卡里，B卡里的钱一年可以领一次，说的很明白了。
  
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。 2019-10-17 20:29:31
• 142****9038 贷款流程：
  
  1、申请。借款申请人向管理中心或受委托银行提出申请并提交规定的申请材料。
  
  2、调查。受托银行对借款申请人提交材料的真实性进行审核，并对个人信用报告、家庭现有房屋状况、**款比例、担保是否足额、借款人收入及负债等事项进行调查。
  
  3、审核。管理中心根据受托银行的调查结果，对申报材料进行审核，并在十个工作日内作出是否准予贷款的决定。
  
  4、签约。受托银行与所有借款申请人、担保人签订借款合同和担保合同。
  
  5、担保。受托银行与所有借款申请人、担保人在签约后，按照借款合同约定办理抵押登记等担保手续。
  
  6、发放贷款。受委托银行拔付资金。
  
  住房公积金个贷的还款方式有：
  
  每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。
  
  "每月等额本息还款法"是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
  
  "每月等额本金还款法" 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。 需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。如果超出您的公积金余额，每月用现金补上（从您的银行卡上扣除或您自己现金还款） 2019-10-17 20:29:27
• 139****7681 一次性还本付息
  
  
  定义：贷款期限在1年以内（含1年）的公积金贷款，借款人在贷款期内不是按月偿还本息，而是贷款到期后一次性归还本金和利息。
  
  
  
  优势：初期没有还款压力。
  
  劣势：到了还款期限压力较大。
  
  评价：适合短期借款。除非有绝对的把握可以在还款期限内可以还清贷款，不然不建议选择这种还款方式。
  
  
  等额本息还款法
  
  
  定义：贷款期限在1年以上的公积金贷款，贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
  
  
  
  优势：还款压力较小，每月承担相同的款项也方便安排收支。
  
  劣势：由于利息不会随本金数额归还而减少，总利息高，还款时间长了以后提前还款不划算。
  
  评价：还款压力均衡，但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，没有打算提前还款的人群。
  
  
  等额本金还款法
  
  
  定义：贷款期限在1年以上的公积金贷款，每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
  
  
  
  优势：总利息支出低。
  
  劣势：前期还款压力大。
  
  评价：由于借款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者，适合打算短期内提前还款的借款人。
  2019-10-17 20:29:23
• 151****7240 大部分人买房子都会使用贷款,且只要单位缴纳公积金,就会毫不犹豫的选择使用公积金贷款,公积金贷款比商贷划算很多。但是很多网友都会面临这样一个问题,如果辞职了,之前用公积金贷款购买的房子,贷款还没有还清,怎么办?
  Q
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  A
  问:我之前用公积金贷款买的房子,已经办理好贷款,如果辞职了,以后该怎么还款?是继续使用公积金还款,还是要转为商业贷款?
  
  答:如果已经办理好公积金贷款,工作发生了变化不影响公积金贷款,每月按时将月供存入贷款的还款账户中即可。
  
  PS:如果办理的是公积金代扣,在公积金账户余额划扣到一定数额时,就不能进行划扣了银行会通知您办理手续,每月将月供存入贷款还款账户中。
  Q
  &
  A
  问:使用公积金贷款买房,辞职后,对还款利率有影响吗?
  
  答:如果您满足公积金贷款的需求,已经顺利办理了公积金贷款,同时贷款已经发放,就会按照之前贷款合同约定的利率计算。即使停缴了公积金,对您的公积金贷款利率也不会有影响的。
  
  PS:公积金贷款利率的变化取决于国家是否会对基准利率做调整,如果在年内有所调整,会在次年的元月份变更您的贷款利率。
  Q
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  A
  问:辞职离开公司的话,住房公积金能提取出来吗?
  
  答:住房公积金有个人账户,企业和个人缴纳的费用,将全部形成个人账户总额,辞职后只是停止了缴纳,但账户里的钱所属个人,只要符合公积金提取规定,随时可以提取自由支配,以后也可以续交。
  
  
  本文来源：淮南房地产交易网 2019-10-17 20:29:19
• 132****5008 据威海市住房公积金管理中心介绍，偿还住房公积金贷款的提取方式将发生变化。从2015年10月份开始，新的贷款业务实行逐月冲抵还贷方式，而在此之前的贷款业务将从2017年1月起停止柜面和网上一次性提取，转为逐月冲抵还贷。这意味着，明年起威海市住房公积金一次性提取业务将被委托逐月冲抵还贷业务（以下简称冲还贷）全面取代。
  
  
  
  
  
  
  
  冲还贷是指采用一次委托、逐月抵还贷款本息的方式，由管理中心通过内部转账，每月从借款人或配偶一方的住房公积金账户中，直接划转与当月应还款额相等的住房公积金，用于偿还贷款本息。
  
  
  
  
  
  
  
  根据市住房公积金管理中心印发的《关于全面开通冲抵还贷业务的通知》，2016年12月31日之前，偿还贷款提取公积金业务仍可正常办理，同时借款人需签订冲还贷协议。2017年1月1日后，未签订冲还贷协议的贷款职工，系统将不自动进行冲还贷还款，全部通过个人银行卡进行扣款。已经办理公贷提取但没有签订协议的贷款职工，可以到各管理部服务厅或进入中心网站网上服务厅进行办理。 2019-10-17 20:29:11