预售许可证：长房售许字（2010）第8908、8909号用地规划许可证：新[2006]0026工程规划许可证：建1【2010】0131号国有土地使用证：长国用（2006）第002997号建设工程开工证：430801
全部4个回答 >恒大雅苑二手房价如何？应该怎么办呢？
154****6935 | 2019-10-08 11:21:44
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135****3051 如果你是首套房的话**只要三成，大概23万的样子，二套房的话就要四成，将近三十万。如果你有交公积金的话，可以选择公积金贷款，利息会低很多。 2019-10-08 11:21:59
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143****3027 个人人脉资源：
自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。 2019-10-08 11:21:55 -
154****8116 你**好在网站上搜索或者实地查看，网上问比较悬
还有就是周边的二手房中介处问问看
2019-10-08 11:21:51
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一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
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中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
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中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
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主要是精装修的，地方比较偏僻，楼层偏高，容积率会大些，内部有个景观湖，环境不错，档次高。
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