二手房和毛坯房各有优势,可以从以下几个方面对比:一、地理位置毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。二手房:大多数二手房由于建成时间较早,因此多分布于城市中心区或较成熟的商圈内,地理位置也就自然优越些。二、房价和户型面积毛坯房:新房因为地理位置比较优越,所以可选择的户型面积很多样,其中不乏很多大户型的房源,尤其是地理位置较差的毛坯房,大面积房源占到很大的市场份额。所以大家可以根据自己的经济实力来比较轻松的选择户型面积。二手房:二手房的户型面积普遍偏小,尤其是年限较长,地处市中心的房屋。因此可选择的房源比较有限,尤其是对于想买大户型的业主来说,不仅房源有限,成本也会高出不少。三、交通环境毛坯房:因为很多新房都位于新开发地段,因此交通也受到客观条件的制约,也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。二手房:分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚,较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。四、购房风险毛坯房:由于预售制度的存在,购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”,而购房者只能看到开发商提供的样板房,凭空想象未来的家,而一旦交房入住后,购房者有可能发现房屋的某些细节方面与**初预期不符。此外,**大的风险在于开发商有可能无法办理大产证,从而导致购房者也无法取得小产证。还有就是期房存在“烂尾”的风险,也就是开发商资金链出现问题,难以建下去。二手房:二手房是现房现卖,所有的都摆在明处,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的风险。当然,二手房也不是完全没有风险,**大的风险来自卖家的诚信方面,如故意伪造证件卖出他人房产,可能导致购房者竹篮打水一场空。五、物业服务毛坯房:新房大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、大堂电梯间的服务等方面都较为完善。同时,在聘请物业公司时,往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。二手房:很多二手房建于上个世纪,小区绿化一般,同时社区内车位缺乏,十分拥挤;物业管理都是由一些规模较小的公司来管理,管理水平相对不高。六、**潜力毛坯房:新房的**潜力不小,这是因为虽然大多数新房所在区域相对较偏远,但是随着市政整体规划进程的进一步加快,远郊区域楼盘将会逐渐吸引人们的眼球,而逐渐受到购房者追捧。二手房:购房讲究地段,这是铁律。二手房凭借其地理位置优越、交通便利、小户型面积、总价较低等优势,一直是市场中的热点物业。同时,由于其在租赁市场的强劲表现,其**潜力也不容小觑。
全部5个回答 >现在买二手房大户型装修好还是不带装修好?
156****5459 | 2019-10-08 09:44:47-
153****3796 三“面”改造必不可少在装修时,二手房的墙面、地面、天花板的改造是**容易被忽略的,专家建议**好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。
如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。
然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位,给用户提供称心的颜色和图案,还可以在用户入住后,用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。
在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。 2019-10-08 09:45:51 -
132****9356 隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。
因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。
业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 2019-10-08 09:45:45 -
132****1654 电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患 2019-10-08 09:45:41
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136****1223 老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。
如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。 2019-10-08 09:45:37 -
141****9345 买二手房不带装修好。
二手房一般之前都是有装修的,所以装修二手房,需要注意的是之前的装修是否还能用,**好找专业的人员检测一下。水电线路能不能用,这个很重要,前期做不好的话,后期返工很费事的。
如果房子房龄没几年的话,并且水电线路所用材料的质量过关的话,是可以继续使用的,这样的话就不用重新改造了,省钱又省力。如果水电线路老化,那就必须改造了。其他的地方也是一样,能用的**好不改动,如果你根本就不想要之前的装修除外。 2019-10-08 09:45:01
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要看具体情况而定,买装修好的房子更省事,节约时间,但价格可能会稍微贵一些,毛坯房子可能价格更便宜,但要花费更多的时间和金钱才能装修好。因此,在这两者之间,应根据个人的情况和需求来选择合适的一种。
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我买过两种 说说我的理论 如果不是一次到位 二手好 为什么呢 不是装修方便 基本上 你到手的二手 装修都要拆了 这笔费用不小 除非你不讲究 前任又很懂装修 很爱惜房子 二手主要好在是现房 小区什么都看到 总价低 公摊小 选择余地大 坏处是价格什么不是一目了然 买起来手续多 费事 好的次新房 价格有时候贵过新房 如果经济实力够 想一步到位 买新房 不然 买二手吧 要买好房子 就只有多看多跑 多比较 固定几个区域 不断看 有新房放出来就去看 好房子基本卖的很快的
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这个得看你装好还是不好,现在一般有孩子的都想买个装修好一点的二手房,直接拎包入住比较方便,有些人是投资的那种,对装修要求高的基本都卖毛坯的
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二手房重新装修您所问的问题是全包或者半包哪个好,我给您一个准确的答复。这个问题需要从您的角度来说,一般情况下我们选择全包或者半包都是从一个出发点考虑的,那就是“保证质量,价格实惠”出发的。所以得根据实际情况去看,一般情况下购买主材从装修公司购买的话,也就是大包,您能挑选的都是一些品牌的居多,价格会比市面上便宜一点,当然,也有部分主材实际上不见得比您自己买便宜,如果您有时间去转一下建材市场,可以根据装修公司展厅您所选的品牌型号做一下对比。如果您没有时间去转,但您有部分主材商和您是是朋友,那从朋友那拿,肯定要比从装修公司走便宜。这也牵扯到时间问题,您需要问清楚您自己所买的主材什么时候进场,关于进度方面您一定要确认好,安排好自己的时间。实际上半包和大包整体价格差距不会太大,除非您所选的装修公司诚信有问题。更多的是需要考虑您自身的时间是否方便,因为半包的话无论是如何施工都会占用您很多时间。所以大包还是半包,真心需要您考虑自身的时间,如果您对您所选的装修公司不放心,那您**好委托朋友能够帮你,然后选择半包。
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