方法一：先购房再结婚 王小姐为上海人，因结婚需要想与其男友李先生购买一套婚房，她与男友名下皆无任何房产。当前房产税出台，王小姐得知该套婚房购买后，她若想再购买一套房则需要缴纳房产税了，现在她也不确定该不该出手买房。
全部5个回答 >怎样逃避二套房产税?个人住房房产税 多套房产如何规避房产税
131****6821 | 2019-10-08 03:48:04
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153****7398 契税是动不了的。
你们也只能规避20%的个税，不过你们这情况不好弄，房子弄小姑子名下？那以后小姑子买房就出问题了。
你现在不用想那么多了，等你们卖房子的时候政策是啥样的还不一定呢。 2019-10-08 03:48:26 -
148****6796 方法一、先购房再结婚
方法二、人均住房面积控制在60平方米
方法三、去除已有房屋份额
方法四、赠与取得第二套房屋
方法五、确权取得第二套房屋 2019-10-08 03:48:23 -
135****7269 近期一直围绕大家房子的价格是否会下降成为了焦点，自从楼市传来重磅消息要进行调控后炒房客开始大量的出售房产，使得三四线城市的房价比以前更热闹了许多，难道房价真的会迎来下降吗?我们不得而知，但是我们现在知道的是炒房客已经开始卖房。“房产税”真的要来了，2套房要交这么多税，炒房客要哭晕了！
在这几年，我国某地出现了一些炒房团，他们因为手中拥有较多的资金，于是就在全国各地开始买房炒热当地的房价，尤其是热门房例如商铺，他们事先在58同城网上查找当地房源和价格，然后再挑选购入，趁现在商铺市场火热打算赚一笔，这样的行为无疑是对已经在飞涨的房价再加上了一把火。
什么是房产税?“房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。”简单一点讲，就是你名下有房子，就要交税，但实际上，交税会设定范围，具体限定还需要等法律法规发布下来。从这一点上来说，倘若开征房产税，炒房客的二手房根本没人接盘，因为大家都盯着新房子呢！
据了解房产税已经在上海进行试点实施。在上海如果房屋面积超过60平米，缴纳的税率在1%~3%，而炒房客手中有大量房产，需要缴纳的费用肯定不是一个小的数目，应该都够买一套房子了，还有即将到来的空置税遇到房产税，手中有大量房产的人好日子就要到头了。不过主要影响到新购房人群，即使你名下有好几套房，但是没有新购房，也不会被收取房产税。
虽然房产税的出台不是为了调控房价，短期内也许会引起大量房产抛售发生房价下跌的情况，但是长期来看房产税对于房价的影响很有限，但是对于楼市的利益分配问题进行重组，对于有房的和无房的人都会产生心理影响，大家不必每天再为房价的涨跌患得患失，房子更多的发挥居住功能，这对于老百姓来说是好事情。
走进山东鲁商 课程学习推荐关于--康养小镇、田园综合体，农业项目,如何合法拿地 申报，如何避免强拆违建，如何策划，产业资源如何让导入，如何盈利等 2019-10-08 03:48:16
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房产税是以房屋为征收对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
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房产税按房产价值乘以百分之十二的税率，房产价值房产证上面有，每年二月、五月、八月去地税局申报缴纳。本期销项税额减去进项税就是本期应缴纳的增值税。推迟确认收入，可以减小本期应纳增值税额，推迟纳税期间。
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二套房产税费按照以下标准计算：应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交；房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住；房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。
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众多购房者都想了解第二套房产税如何计算，小编特别搜集了第二套房产税如何计算的条款，以及第二套房产税如何计算案例为您置业租房做参考。 规定从2011年1月28日起,凡在上海新购住房的购房人,均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。 征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 上海房产税费表:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 Eg:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105+123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元申报办理 房产税征免认定手续所需材料:房产税认定申报表,并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书),新购住房的契税完税凭证,购房人及其家庭成员的有效身份证明,购房人的户籍(或 居住)证明和婚姻状况证明,无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。 领取《原有住房信息查询申请表》、管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内,根据审核认定结果,向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》纳税人应当在每年的12月31日前,凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款,缴清当年度应纳税款。
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