谁能给说说经济适用房几年可以过户？

• 154****8799 对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。
  按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
  例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。 2019-10-08 02:06:33
• 146****6199 根据规定,购买经济适用住房满5年可以上市交易,但买房5年内由于各种原因需要交易只能出售给政府。特殊情况:比如说有的家庭由于突发事件急需用钱,有的因为迁往外地不再需要这套经适房了,那即使不满5年,经适房也是可以交易的,但只能卖给政府。
  满5年以经济适用住房抵偿债务的,登记机关应当在5年届满后办理转移登记手续。 2019-10-08 02:06:14
• 141****6191 二手经济适用房能买吗？
  1、根据政策规定，新老经济适用房的区别取决于《通知》的下发日期，即4月8日。以４月８日为临界点，客户取得房屋的完税凭证或产权证的日期在此之前的为“老经济适用房”，在此之后的为“新经济适用房”。
  2、其中，满五年的“老经济适用房”上市出售时补交10％的土地收益价款即可。而新政策中严控满五年“新经济适用房”上市操作，规定业主确有需求出售时需要补齐差价70％的土地收益价款。
  3、而且，根据《通知》规定，４月８日政策出台前的满五年老经济适用房仍遵从以前的经济适用房政策规定，银行方面应该对这样的经济适用房进行贷款支持。
  4、“新房新办法、老房老对待”也许真能够从根本上解决困扰政府多年的经济适用房分配制度不到位的问题。目前情况是，绝大多数银行不愿碰触经济适用房这块“烫手山芋”，不论是否“满五年”也不论是“新房”还是“老房”，对于经济适用房这种“特殊群体“，多数银行采取不予贷款的态度。
  5、现在房地产个贷金融市场已经进入政策调整的多变与高发时期，政策“此一时彼一时”也会经常变幻，银行为了控制放贷流量、保障放贷质量，对借款人所要贷款的房屋进行严格筛选也有其一定理由。
  二手经济适用房能买吗？经济适用房过户费几万？
  经济适用房过户费几万？
  1、营业税免征。
  2、个人所得税免征。
  3、契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房，契税比例为1.5％；≥140㎡的经济适用房，契税比例为3％。
  4、在申办产权证过程中：
  （1）交易费：6元／㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；
  （2）房屋权工本费：80元／件；
  （3）印花：每件5元。 2019-10-08 02:06:07
• 154****9598 经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。 2019-10-08 02:05:57
• 155****1543 经济适用房房本需要够五年以后才可以上市交易，而且比商品房要多交一个综合地价款，征收比例是10% 2019-10-08 02:05:47