盐城经济适用房几年后可以过户

• 157****9382 没有房产证的话不能办理产权过户，也不能办理贷款手续。
  转让之后原则上是不允许再购买经济适用房
  2018-07-11 11:24:06
• 158****9858 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税。对个人购买普通住房（面积在90平方米以上144平方米以下，容积率大于1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照1.5%征收契税。 2018-07-11 11:23:38
• 144****6710 给你举个例子吧，你一看就明白了。
  
  小王毕业后不久，在家人的支援下于2001年10月在回龙观购得一套经济适用房，建筑面积为60平方米，总价为15.9万元。但现在由于小王的工作单位在玉泉路附近，每天上下班花在路上的时间约在3小时内，所以小王决定将该房屋卖掉，到石景山地区另购一套房屋。
  
  小王的房屋属于5年以内出售，则买卖双方需交纳的税费如下：
  
  对于卖方来说，小王的房屋只能出售给满足购买经济适用房条件的人，且出售价格不应高于购买时的价格。交纳税费仅为印花税即**高为159000×0.05%＝79.5元。
  
  对于买方来说，分两种情况：
  
  一种情况是如果政府对购房人审批的总房价大于实际购买房屋的成交总价(15.9万元)，则买方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)
  
  经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%＝2385元，印花税为159000×0.05%＝79.5元
  
  另一种情况是如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价(15.9万元)，则买方需交纳税费有：契税(按成交价的1.5%交纳)和印花税(按成交价的0.05%交纳)，和差价部分的综合地价款10%。假设政府审批购房人的购房总价为13万元。
  
  经过计算交纳税费，契税为159000×1.5%＝2385元，印花税为159000×0.05%＝79.5元，综合地价款为(159000-130000)×10%＝2900元 2018-07-11 11:20:50
• 147****1036 经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋所有权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。
  根据相关规定，经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;
  出售人不能提供该出售证明的，应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。 2018-07-11 11:20:25
• 143****0797 经适房未满五年不准交易，你家那里可以交易，就是很特殊了，你要到你家的房管部门问了，在这得到满意答案的希望不大
  2018-07-11 11:20:09
• 151****8947 要办理土地使用证的转让手续,否则产权是不完整的.再说,经济适用房所缴纳的土地出让金也不多. 2018-07-11 11:19:55