儿媳妇名下房产如何过户给公婆？过户到婆婆名下怎样收费？

• 146****7972 直系亲属之间的物权转移不可以申请贷款程序，但是可以直接过户；
  
  第一步需要去当地的房地产交易中心办理有关你婆婆是否有购房资格的查询手续；
  
  第二步在确认你婆婆有购房资格后就当场可以办理房地产交易网签手续；
  
  因为房屋交易距上次交易不满5年，该房屋的契税为3%；
  
  网签成功后，缴纳契税就完成过户了；
  
  还有其他的交易途径；比如通过赠与公证，这样产生的公证费和过户费同样不会少于买卖过户的费用，不建议使用此方法；另一种方式是你与婆婆打一场债务纠纷官司，你婆婆作为原告，你为被告，这样可以通过法院判决划拨的方式可以完成过户，但是，这种方式产生的诉讼费及过户费也不会少于买卖过户的费用。 2019-10-07 22:48:53
• 142****4665 直接以赠与方式,去房管过户,签订赠与合同,由于你们是媳妇与公婆的子女关系,含有赡养关系在,所以不需要营业税的,同样附加增值税就更没有了. 也免征个人所得税,仅需契税印花费.不过比普通过户会增加公证费。大概在每平米40元.
  详细的过户流程由于各办事处各地方有差异,所以详细请至当地房管中心咨询.以上所列仅为国家政策. 2019-10-07 22:48:45
• 156****5379 可以办理赠与或是买卖方式过户，赠与，需要你们先去公证处，办理赠与协议公证手续，缴纳公证费。儿媳和儿子一起去办理赠与手续，直系亲属间无偿赠与免除营业税和个税，契税全额3%征收，印花税万分之五，房产评估费千分之六。工本手续费200元左右。对方无偿得到赠与，以后再出售房子，需承担20%的个税，买卖；只要这房子满五年和卖家名下只有这一套房子，是可以免除5.5%营业税和1%个税的！需要房产评估费千分之六，契税90平以下1%，买家名下有房产契税3%起步！印花税万分之五，工本手续费200元足够。对比发现，买卖过户比赠与好，没有后患！ 2019-10-07 22:48:40
• 133****4285 规定过户住房需要评估费用千分之6，
  印花税万分之5，
  手续费几百元，
  卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
  卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
  契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
  二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税都是3% 2019-10-07 22:48:35
• 142****7158 直接以赠与方式,去房管过户,签订赠与合同,由于你们是媳妇与公婆的子女关系,含有赡养关系在,所以不需要营业税的,同样附加增值税就更没有了. 也免征个人所得税,仅需契税印花费.不过比普通过户会增加公证费。大概在每平米40元.
  详细的过户流程由于各办事处各地方有差异,所以详细请至当地房管中心咨询.以上所列仅为国家政策. 2019-10-07 22:48:31