教师怎样贷款买房2015?我是教师，怎样使用公积金贷款买房

• 144****8100 一、住房公积金买房流程
  
  1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
  
  2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
  
  3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
  
  4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
  
  5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
  
  6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
  
  2019-10-07 06:40:41
• 153****7094 建议前往当地公积金管理部门详询贷款事宜，各地公积金贷款规则有细微差别。
  公积金贷款的条件：
  1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
  2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房**款，同时无公积金贷款余额；
  3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；
  4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
  5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
  6、公积金中心规定的其他条件。 2019-10-07 06:40:36
• 152****3312 国家对教师住房公积金缴存比例的规定：
  
  2015公积金政策**新消息公积金缴存比例区间为5%-12%，住房公积金的缴存比例不得低于5%，不得高于12%。
  
  另外，公积金缴存基数不得低于职工工作地设区城市上一年度单位就业人员平均工资的60%，不能够比平均工资的3倍高，单位和职工缴存比例上限不高于12%，下限不低于5%。但是我国各省市的公积金缴存比例有地方政府进行确定，并没有采取强制措施规定特定比例，因此，公积金缴存比例低的只有5%，高的已达到25%。缴存住房公积金的月工资基数也不一致，有的地方采用的是基本工资，有的地方是职工的津补贴和工资之和。
  
  
  
  
  
  
  住房和公积金管理条例中的相关规定：
  
  第十六条　职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例，缴纳比例为，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
  
  第十九条　职工个人缴存的住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订。
  
  第十八条　职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
  
  第十七条　新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金：7%
  
  
  2019-10-07 06:40:30