我估计你说的购房贷款的问题。买房的时候签购房合同是一个人签的,但是办贷款的时候需要夫妻共同签字是吧。不知道你说的什么有效。是还款的时候,还是房产分割的时候。房产分割的时候就要看是否夫妻共同还款。同样还款的时候也是看你是否享有该房产,如果你不享有产权你就不需要对单款负责。话说回来,两口子一起过日子,能过就不要想太多了。
全部3个回答 >夫妻贷款买房借据怎样签?夫妻贷款买房,签字需要夫妻都签吗
134****8096 | 2019-10-07 00:56:55-
156****0378 银行贷款买房条件:
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指,外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的 2019-10-07 00:57:10 -
142****5629 按揭买房,购房合同可以写夫妻二人的名字,夫妻为共同借款人,提供夫妻双方的申请资料,申请贷款即可。
按揭贷款买房办理流程如下:
1、借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
2、开发商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
3、贷款银行:银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批;
4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
5、国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续;
6、通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;
7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
8、贷款行银行工作人员将贷款档案归档。
按揭贷款需要满足条件: 2019-10-07 00:57:05 -
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征信管理部门查询本人的信用报告,确认个人贷款资格
如果一个人有过不良的信用记录,如逾期不归还信用卡欠款等,且不良记录超过银行相关规定的话,不管其他条件如何,都无法获得贷款。
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贷款成功后,不要遗失借款合同和借据
申请按揭贷款,银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。购房者要知道,贷款期限**长可达30年,作为借款人,妥善保管好合同和借据是非常有必要的。
3
准确、及时的向银行提供个人地址情况
贷款发放知识贷款的开始,购房者必须与银行保持联系。银行会为借款人提供的贷后服务,如果借款人(购房者)搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时准确地告知贷款银行。如果没有及时告知银行的联系地址、联系方式,收不到贷款银行的有关通知,还可能会造成一些不必要的麻烦。
4
贷款还清后要撤销抵押
对于已经办妥房产抵押的住房贷款,当还清了全部贷款本金和利息后,借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。如果购房者忘了这一步,是没法得到房屋的完整产权的。
上林熙园地处七一路与西二环交叉口西北角,体育新城核心位置,紧邻“一场”(大型体育场)、“两馆”(体育馆、游泳馆)、“两园”(西湖公园、生态园)、“一站”(西客运总站),为政府规划的高端低密居住区域。园林设计以北京恭王府为灵感,打造出五进院落溪水园林,配有园林雾化系统、智能家居系统、同层排水、直饮水入户,让生活更加舒适。 2019-10-07 00:57:01
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夫妻中有一方申请贷款,就默认双方都存在贷款行为了,所以,双方都要去签贷款合同,另一方实在去不了,就去公证处办理委托公证,委托书的内容,开发商能够提供一份参考,但是公证处可能还会有自己的规定和修改。
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需不需要买房也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。
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需不需要买房也不一定啊,仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要,而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项:一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的**。三:社区内部规划。1、供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品
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买房夫妻双方不一定都需要签字。若是购房合同的买受人属于夫妻俩人,那么才需要两人同时进行签字,而且办理房产证后,会有一本房产证以及一本共有产权证,这也证明了是共同共有的房产。若是购房合同的买受人属于夫妻其中一人,那么只需要买受人签字即可。此外,贷款买房,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。买房时必须要对房屋的产权进行查证,要确认产权证上所有人与卖房人是否为同一人,要核对卖方身份证或工商档案中的记载名称与房产证上的房屋人是否为一致,并且需要确认产权证所标识的面积与实际面积是否有不符之处。还需看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产,是否经过卖方配偶的书面同意;如房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见。