我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.住宅用地,产权年限是70年; 2.综合用地,产权年限是50年; 3.商业用地,产权年限是40年。 你说的商住房,就是综合用地的50年产权年限。
全部3个回答 >一般商住两用楼房房产证年限是多少年的?
133****4625 | 2019-10-07 00:01:28
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132****5444 我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.住宅用地,产权年限是70年; 2.综合用地,产权年限是50年; 3.商业用地,产权年限是40年。 你说的商住房,就是综合用地的50年产权年限。 2019-10-07 00:02:00
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134****3500 一·商住楼产权年限为:
居住用地七十年 ,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行)
第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
二·楼下面2层是商铺,是要归结为商住楼的,原因是有商铺。 2019-10-07 00:01:56 -
145****1280 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。
房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
房产证即《房屋所有权证》,有效期为永久。
2019-10-07 00:01:50

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商住房是综合用地,因此是50年产权年限。我们通常所说的房屋产权大致分为:1、住宅用地,产权年限是70年;2、综合用地,产权年限是50年;3、商业用地,产权年限是40年。
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一般是50年产权
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商业用地**高使用年限为40年,但若是商住两用,那么使用年限则为50年,两种说法都对。根据1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
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我们通常所说的房屋产权大致分为:1.住宅用地,产权年限是70年;2.综合用地,产权年限是50年;3.商业用地,产权年限是40年。
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