谁来说下房屋装修程序是哪些？房屋装修的注意事项是哪些？

一般情况下，装修工程的施工顺序是：建筑结构改造→水电布线→防水工程→瓷砖铺装→木工制作→木质油漆→墙面涂饰→地板铺装→水电安装→设备安装→污染治理→卫生清洁→吉日入住。家居装修中各工种进场施工顺序是：瓦工→水电工→泥水工→木工→油漆工→水电工→设备安装工→污染治理工→清洁工。在制定具体施工程序时，通常应注意统筹安排、成品保护和安全环保等基本原则。■ 下面先介绍一些施工过程中的惯常程序——（1）土建改造阶段①进场，拆墙，砌墙；②定做的门、橱柜、浴柜、家具、散热器等进行初次测量设计；③凿线槽，水电改造；④封埋线槽隐蔽水电改造工程；⑤做防水工程，卫生间（厨房）地面做24小时闭水试验；⑥卫生间及厨房贴墙面、地面磁砖；⑦定做的门、橱柜、浴柜、家具等进行复尺测量。（2）基层处理阶段①木工进场，吊天花板、石膏线；②包门套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各种木门、造型门（定做除外）；

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老房子装修主要注意以下三点（仅供参考）1） 拆除工程。老房子在装修中之前一般要进行拆除改造工程。尤其是20年以上的老房子，很少有导制墙，一般都红砖实心墙，那么在拆改240以上的墙就要注意了，尤其是阳台两侧不建议拆这样的墙。另外老房子的卫生间基本上都是地面起台结构，因此在刨卫生间地面时也要注意。还有一点就是老房子大都是仿瓷大白或者乳胶漆墙面，在这方面也要进行重点铲除，要么后期刮完大白很容易开裂。2） 水电隐蔽工程。老房子的水管电线80%以上都不达标，因此在选择装修时必须将水管电线全部换掉。水管建议使用大品牌4分以上管，电线建议插座4 m²以上，灯具2.5m²以上。另外在水电改造时还要注意下水管是否完好，如不好也要及时更换。老房子装修还要注意的就是暖气问题，现在大多数客户都喜欢将暖气改成地热，那么如果这个小区供暖不是很好，要注意在改造地热是进行加密处理。3） 保温及防水处理。由于老房子阳台墙体比较薄，建议业主在装修时对墙体进行一定的保温处理，如保温砖或者保温板等。对于卫生间防水一定要谨慎处理，可以使用纯柔性防水，也可以使用高分子+刚性+柔性防水。

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　　全包装修注意事项之一：公司选择　　在全包装修中，第一件事便是选择一家值得信任的装修公司。因为施工中的每一道环节都由装修公司决定，因此，不仅需要选择值得信任的装修公司，还需要选择一家资质较好的装修公司。一般小公司装修经验不足，很容易在装修过程中出现种种问题。另外，对于全包装修的模式来说，在选择装修公司的时候切记不要选择游击队。因为如今的游击队是很没有保障的，只要装修完毕，日后的使用情况，便不再负任何责任。建议大家选择一些有装修后续保障的装修公司，对于保修期的年限，大家也需要了解清楚。一般，在选择装修公司的时候，我们可以多向身边的人打探，从一些已经装修过房屋的朋友口中询问，对我们判断装修公司的好坏有着很大的帮助。当然，在网络信息如此庞大的时代，我们也可以从网上查阅中了解一些装修公司的信息。　　全包装修注意事项之二：沟通交流　　选定装修公司之后，就需要我们与装修公司进行沟通交流了。房子需要装修什么样的档次，什么样的风格等等，这些都要与装修公司的设计师多沟通交流。因为是全包装修模式，如果我们想要使得其装修的效果达到自己心中所理想的状态，其中少不了与设计师的沟通交流。让设计师明白自己的想法，通过设计师的经验与水平，再融合业主的装修理念，才可以设计出使得业主**满意的装修效果。也只有阐述清楚了自己的想法，才能对装修公司的施工更加的放心。若是因为交流不当，日后在装修中就难免不会出现使得自己不满意的地方。当然，装修的过程是多变的，我们对于装修之前需要有一个整体的设计与规划，但是在其装修过程中，若是发现有什么需要改变的地方，还是需要和设计师进行沟通交流的。　　全包装修注意事项之三：签订合同　　装修合同中的预算会记录所有的材料用量、损耗及价格、型号、品牌，与装修施工方式、人工费用等明细记载清楚。很多不良装修公司想要谋取自身利益，便会在装修合同中大做文章。对于装修经验不足，还有一些不够心细的朋友，很难发现装修公司在合同中动了手脚。当然，事后若是再发现出了什么装修质量等问题，装修公司或许就拿合同作为借口，以此推脱责任。很多时候，合同中的一句话存在一字之差，其表达的意思便差之千里。而且，正因为业主们对装修材料及施工工艺不够了解，时常被装修公司蒙骗，而且很多业主对于合同中所虚报的装修报价都不易察觉。因此，在签订装修合同之前，业主们需要对装修知识有一定程度的了解，并且将合同的每一项条款都阅读清楚，不可有描述不清之处，甚至是描述错误，或者描述遗漏的项目。若是发现合同中不合理的地方，及时与装修公司进行商谈，进行更改。　　全包装修注意事项之四：记录清单　　全包装修的模式，不管在装修选材的时候，还是施工的时候，都由装修公司一手包办。因此，有的朋友认为自己没时间，或者是没有太多的耐心，再加上自己对装修不够了解，因此，时常对于装修公司的装修程序也是睁一只眼闭一只眼。然而，正是因为这样的心态，才使得装修公司有机会采取不良手段，而从中谋取利益。对于业主来说，或许我们不需要亲自去选购装修材料，但是也需要自己做一份装修清单。白纸黑字，讲每一道装修施工中的材料品牌、用量、损耗及其单价都详细记录下来，以便于日后计算总账。若是日后装修完毕，我们心里对装修情况不够了解的话，也无从判断装修公司是否虚报装修报价。另外，还想提醒大家的是，虽然是全包装修，但若不是完全可以托付的装修公司，我们都不能轻易懈怠。平日里多花时间去施工现场加以监督，以防装修工人偷工减料。

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装修完工后的，验收的工作就来了。验收的时候一定要多留一个心眼，别住进去了才发现装修的各项问题，到时候再修复就比较麻烦了。小编整理了房屋装修的七大必看注意事项，看完再验收也不迟。 依序验收维护权益 验收时**好按顺序来，对于竣工验收来说，重点是对“表面”工程和装修中的“里子”增减项进行验收。先让装饰公司的监理做预验，然后业主按照合同项目的规定，逐条审核工程项目是否全部完成，再按合同预算书次序进行验收，以免出现错漏。 在竣工验收之后，装饰公司就会对工程尾款进行结算。为了避免出现增项漏项错算的情况，业主在验收过程中，还要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，把好这**后一关。验收后，业主还要与装饰公司签订好保修协议，维护好自己的权益。 水电验收：仍是重点 虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。 此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。 油漆验收：眼看手摸 油漆的验收应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法。验收的时候，要注意检查涂料的品种、颜色以及涂膜应与样板一致。油漆表面应平整、光洁；清漆木纹清晰，大面无裹棱、流附和皱皮，颜色基本一致、无刷纹；墙面的乳胶漆没有脱皮、漏刷、透底的问题，大面无流坠，皱皮，表面颜色一致，无明显刷纹。 墙地砖验收：内外兼顾 验收墙砖、地砖首先看砖面是否平正，砖面缝隙是否规整一致，砖面是否有破碎、崩角，另外要注意花砖和腰线位置是否正确，没有偏位或高度错误现象。 除了外在的考量，墙砖、地砖还要特别检测内在的空鼓率。业主可以使用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看看是否有空洞的声音。墙、地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。 木工验收：灵活好用 对于现场制作的木门，应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要看开关是否正常，柜门开启时应该是操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确，开启是否正常。 冬季留意空气质量 因为部分材料会有“热胀冷缩”的问题，验收中对冬季装修时出现的“缝隙”可以将标准放宽松一些。如木门与门套间的缝隙如果太小，入夏之后木门发胀就难以闭合了，所以木门与门套间**好多留下至少1至2mm的缝隙，尤其是木门同地面间的下缝可大2至3mm，而冬季铺设木地板要适当留缝，只要是自然的缝隙都是可以的。 另外，因为冬天天气寒冷，装修过程中通风换气的时间相对较少，装修材料中所含的有害气体难以挥发，空气质量是一个必须引起重视的问题。业主**好查看一下与装饰公司签订的合同中，是否有关于室内空气质量检测的项目。在竣工验收之后，若室内气味较大，可向相关机构和有关人员进行咨询。 在通风一周之后，请专业检测机构对室内空气进行一次检测。 虽然在装修工程中期验收的时候，已经对水路进行过打压试验，闭水试验和电路敷设也进行了隐蔽工程的验收，并由业主、工长、监理三方签署了项目验收单，管路部分已有了基本的质量保障。但是水电工程还涉及到水路配件、电器配件、灯具、电器产品等的安装问题，所以仍然是装修工程竣工验收的重点之一。 电路安装验收主要是通过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是否正常，业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测试，看是否通电，将开关都打开看看有没有问题。 水路安装验收主要是查看管路是否牢固，可以打开水龙头来检查其是否会抖动；另外还需要看水管给水是否畅通，有没有漏水现象，主要是看接头和弯头的位置是否有水珠或者出现渗漏，可以拿纸巾擦拭接头、弯头检测。 此外，需要检查有地漏的房间是否存在“泛水”和“倒坡”现象，可以打开水龙头或者花洒，过一段时间后看地面流水是否通畅，有没有局部积水现象。除此之外，还应对地漏、马桶和面盆的下水是否顺畅进行试水检验。

在家庭装修的整个过程中，签合同应该说是**为重要的一步。每年有大量的家庭装修纠纷产生于合同填写不规范。装修公司选择不好也是很严重的一件事，所以选择装修公司时一定要选择比较有名气的，那么签订房屋装修合同注意事项有哪些呢？ 1.在许多时候，人们在房屋装修上都会进行一个口头的协议，如今的口头协议并不起多大的作用，更没有法律的护，为了以免后期纠纷，房屋装修合同项目与内容一定要详细写明。 ?2.房屋装修合同注意事项之工期约定；许多的装修公司为了保险，将会把工期约延迟十多天，那么如果你急需入住，将其在签订时与设计商榷此条款。 ??3.房屋装修合同注意事项之付款方式：一般情况下，装修合同中约定**为60%，木工验收合格之后交纳35%，完工后再交纳5%，以这样的付款形式，工期过了一半左右，已向装饰公司交了95%左右的费用了，后期如出现问题，就很难在钱上制约其装饰公司，所以，在房屋装修合同中，建议将**压到30%，中期交纳30%。 ?4.房屋装修合同注意事项之中期款：一般中期款付款的时间，只是简单的标明了：木工收口、工程过半。但多项目交叉作业住住被我们所忽略，正规的中期过半是厨卫墙、地砖、吊顶完工；木器制作完工；还有墙面找平与电改造完工。 5.当然对于房屋装修所包括着很多细节的处理，这也不是房屋装修合同中所能解决的问题，所以在房屋装修过程中，我们自己也应多次到场，进行查看，看看现场施工结果是否与设计师所设计的相符合。 在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。还有就是可以根据实际情况对工程概况、违约责任、管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障自身的合法、合理利益。

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