怎样解除房贷按揭?我想取消贷款，怎么取消？

• 134****6195 取消贷款需要你把欠银行的钱都还上啊，看你是在哪个银行贷的款，还有要看你的贷款方式了。款可以取消吗？贷款怎么取消？取消贷款条件？据加速贷了解，现在银行办理贷款时，都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。若在放贷之前，材料还在递交或者审核期间，是可以提出撤销的。
  申请人需要和自己的客户经理协商办理抵押物出库手续，带上房产证和房屋他项权证，到当地的房产局办理抵押注销手续即可。
  虽然贷款可以取消，不过，贷款申请前和取消时的费用是申请人需要承担的。并且还耽误了申请人和贷款机构许多的时间。
  若您觉得银行贷款放贷时间长，无法接受，不妨考虑另外的的贷款机构。根据当前的情况知道有些小额贷款公司对贷款审核流程要简单一些，审核速度也快一些。
  对于贷款可以取消吗来说，具体如下：
  一、如果还在申办期，可以直接取消
  二、申请通过但是未签订正式贷款合同，可以直接取消
  三、贷款已经通过已经签订合同的，只能在清偿全部贷款金额后才能取消。 2019-10-06 20:41:39
• 134****3282 现如今，大部分人身上都是背负着房贷压力的，而且这种压力是不小的，很多人都担心房贷逾期一天怎么消除？房贷晚还一天算逾期吗？这一类的问题。正是因为如此，有一部分人在到了房贷的还款日的时候会忘记还款，到了第二天才会想起来自己没有还款，这样一来就会发生房贷逾期的行为，**近小编就看到一个房贷逾期一天的案例，希望通过这个案例能够很合理给大家做一个解释。
  
  
  
  一、房贷晚还一天算逾期吗
  
  
  
  　　首先先来看一个案例：
  
  小张是一个工作多年的北漂，前两年终于在北京买了一套自己心仪的房子，每个月的还款压力都很大，上个月因为个人工作繁忙，小张把自己的房贷还款日忘记了，钱放在支付宝中理财忘了转出来，到了当天晚上加班回来才看到手机的短信想起来自己这个月的房贷没有还。小张非常紧张，马上给农行客服打电话，和客服陈述了自己忘记还款的原因，农行客服向小张表示，目前农行的房贷是有3天的宽限期的，只要小张在第二天将款项还上的话，是不会记为是小张逾期的，并且也是不会影响小张的个人征信的，小张这才放心下来。第二天小张将款项还上之后，收到了银行的扣款短信，才安心。
  
  
  
  　　从以上案例，我们可以看到，虽然房贷比较严格，但是并不是所有的银行都会因为一天的逾期就认定用户逾期，并且将用户的逾期记录上传到个人的征信记录中的。
  
  
  
  　　不同的银行在房贷这方面的政策是不一样的，以案例中的农行为例，农行为房贷客户提供了3天的还贷宽限期，只需要用户在宽限期内将款项还上的话，是不会算作用户是逾期的。
  
  
  
  　　而其他银行在这方面给用户的宽容度更高，有些银行为房贷用户提供了**长7天的还款宽限期，只需要在7天的宽限内将每月款项还上的话，也是不算做用户逾期的。
  
  
  
  　　从以上信息，我们可以看到不同银行对于用户的要求是不一样的，大家可以根据自己签订的贷款合同或者咨询银行客服询问相关具体情况。
  
  
  
  二、房贷逾期一天怎么消除
  
  2019-10-06 20:41:34
• 157****3571 因为房贷都是按月还款的，如果出现了一期逾期，需要在次月赶紧还上，这样**多会影响到你的征信记录。如果房贷已经到了规定逾期范围内，还是奉劝各位赶紧想办法还上吧，要不然等待你的就是被起诉和交罚息了。那么，房贷逾期记录几年消除?房贷逾期记录怎么消除?下面就来为您介绍一下吧!
  
  
  
  一、贷款逾期记录是什么
  
  个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，信贷信息等，个人征信报告就是个人的经济身份证。而贷款逾期记录就是个人征信报告中信贷信息的一种记录，它记录了个人在贷款时未能按照约定如期还款的失信行为。这个记录将会影响到个人的信用，因为以后贷款机构都会根据该征信报告审核贷款人的信用资质，当发现有贷款逾期记录时会降低贷款人的信用水平。
  
  二、贷款逾期记录几年消除
  
  大部分的放贷机构都是每天向征信系统报送数据的，所以今天发生的变化，后天就可能会展示在你的信用报告里。对于不同类型的信息，保存时间不同。大家**关注的贷款逾期问题，征信中心官网明确表示，不良信息自不良行为或事件终止之日起保留5年。
  
  三、贷款逾期记录怎么消除
  
  1、及时与贷款机构沟通争取消除：如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期，这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。
  
  2、保持良好还款，以新替旧：一次不小心的逾期后果并非很严重，由于个人征信记录是随着个人信用活动不断刷新的，所以，保持良好的还款，那么新的记录会逐渐替代原来的贷款逾期记录，原来的不良记录被“替换”消除掉了。
  
  3、等待五年自然清除：如果贷款逾期很严重，上述方法都不起效果了，那么，就只有用**后一种方法，即等待5年。因为央行规定个人贷款逾期记录的保存时间是5年，5年后，这些记录就会自然消除了。
  
  2019-10-06 20:41:31
• 135****9348 房产是一个大额买卖，但是我们选择房产贷款的话就需要花很长时间来偿还，贷款总有一天是会还完的，所以所有的贷款都是有期限的。
  
  
  
  当这一天到来的时候，一定是人们皆大欢喜的一天，当然我们也需要注意的是，这一天一定要按照还完房贷解除抵押流程来进行解除贷款。
  
  
  
  有的朋友也会选择提前偿还，这些都是有可能的，但是**重要的也是我们需要了解**后的事情应该如何处理，一起来了解一下吧：
  
  
  
  
  
  
  
  解除房产抵押的手续和程序分别是什么
  
  
  1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。
  
  2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。
  
  3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。
  
  
  
  2019-10-06 20:41:25