怎样解除房贷按揭?贷款买的房子，银行放款了怎么取消？

• 138****4058 一、贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。
  
  款签合同了，但是又不贷了，视为提前还款，按合同约定缴纳违约金。
  
  1.该次违约记录入个人征信记录；
  
  2. 贷款初期产生费用不退不补；
  
  3. 需告知银行方面，不要该笔贷款的理由；
  
  4. 同银行签订提前还款合同；
  
  5. 缴纳一定的违约金；
  
  6. 对以后贷款申请有一定影响。
  
  二、贷款批下来了，不想用这笔钱了，还没签合同能取消，视为自动放弃贷款。
  
  1.不需承担违约金；
  
  2.前期办理手续费用不退不补；
  
  3.影响以后再次申请该行贷款；
  
  4.建议提前告知银行，说明不需使用贷款的原因。 2019-09-11 07:16:21
• 153****6515 购房合同解除以后，贷款合同并不因此解除，以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
  
  所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
  
  
  
  扩展资料
  （1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
  
  （2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
  
  （3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品 2019-09-11 07:16:16
• 158****3971 贷款时还没有放款下来，可以取消贷款。银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
  
  银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  
  
  
  扩展资料
  抵押额度的有效期**长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，**长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。
  
  借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，建设银行按照期限**短的额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期。额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。 2019-09-11 07:16:11
• 137****4487 目前，个人住房贷款利率上浮以及放款进度缓慢的主要原因是：政策调控和房贷规模趋紧。
  
  
  
  国家宏观政策调控和货币政策调整及房贷规模控制。各商业银行总行贯彻落实国家宏观调控政策和中央经济工作会议精神，普遍收紧了房地产信贷政策，并要求各地分支机构严格执行总行关于个人住房贷款的相关要求。
  
  
  
  针对目前消费者反映的银行迟迟未下款或要求变更房贷利率问题，我们建议消费者首先应确认所签订的合同是否属于不可撤销的书面合同，且该合同是否已发生法律效力。若属于不可撤销且发生法律效力的合同，各银行应该按照合同约定及时发放贷款。如银行不履行合同条款，消费者可通过仲裁或民事诉讼方式维权。其次，银行已受理借款人的贷款申请，借款人已单方在贷款合同上签字，而该合同约定的条件不满足且不符合放款条件，需重新变更合同相关条款内容的，各银行应主动、耐心、细致地做好客户沟通和解释工作。
  
  
  
  
  
  
  
  
  银行卖理财产品，要录音录像，卖者有责，买者自负
  
  
  
  根据《中国银监会关于规范商业银行代理销售业务的通知》要求，银行业金融机构在营业场所销售自身依法发行的理财产品及合作机构依法发行的金融产品，应实施专区录音录像管理。这个程序是必需的吗？
  
  
  
  根据文件精神，银行网点在向消费者推介销售理财、基金、保险等金融产品时是需要录音录像的，这是监管部门的强制要求，是办理业务中的必要程序，是不能取消的。有的消费者可能觉得这样比以前麻烦，但是这个规定的出台，出发点就是要保护银行业消费者合法权益，规范商业银行销售行为，培育“卖者有责、买者自负”的金融投资理念，构建公平、公正的金融市场环境，提高识别风险和防范风险的能力。此外，以后如果发生相关业务纠纷，录音录像资料也可以为解决纠纷提供一个依据。
  
  
  
  刷卡消费时，要注意卡有没有在两台POS机上刷，还要留意收银员的刷卡次数
  
  
  
  银行消费者反映银行卡被盗刷的案件时有发生，给老百姓的财产安全带来了极大的损害，作为普通消费者，怎样才能保障自己的用卡安全呢？
  
  
  
  为了保障用卡安全，维护自身的合法权益，消费者一是要妥善保存银行卡相关信息，不要被他人得知卡号、密码等信息。
  
  
  
  二是刷卡交易要留心，输密码也不要掉以轻心。防止他人或针孔摄像机偷窥；如果发觉密码被偷窥，要立即修改密码或联系银行办理密码挂失。此外，刷卡消费时，要注意卡有没有在两台POS机上刷，还要留意收银员的刷卡次数。
  
  
  
  三是处理凭条要稳妥，不要随意丢弃凭条，要妥善处理。
  
  
  
  四是网络支付防“钓鱼”。对于需要密码的非接触式网络在线交易，尽可能不在网吧、单位等公共网络上操作；不要随意登录不明网站，小心木马程序套取支付密码。
  
  
  
  五是开通短信、微信要及时。目前绝大多数银行都有短信、微信通知业务，万一出现盗刷情况，持卡人可以根据短信、微信通知及时发现，并**大限度地减少损失。
  
  
  
  
  2019-09-11 07:16:06