一、房产证没有下来是可以落户的，需要提供经房管局备案后的房屋买卖合同和房管局出具产权证明代替房产证使用。二、办理户口迁移时需提供以下材料：1、购房合同、房管部门出具的《商品房预告登记证明》或《商品房买卖合同》登记备案回执；2、购房发票或《房地产企业预售款收据》；3、户口本、身份证、结婚证、孩子出生医学证明等原件及复印件办理落户，必要时需由社区民警出具调查意见。4、注意，户口迁移需整户迁移(夫妻、未婚子女)。户口迁移请到辖区派出所办理。
全部4个回答 >上海居住证办理自住房房产证还未办理下来怎么办?房产证没下来可以落户吗？
138****2044 | 2019-10-06 20:21:41
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146****8762
你办理上海居住证了吗？
没有办！办了好像也没什么用，又累又繁琐！算了懒得办！
什么？上海居住证你也懒得办？不办上海居住证后果超严重！
不知道啊！没听过居住证有什么用！
居住证平时好像都没什么用，可是等你要去办其他事的时候，才发现在上海办很多事，没有居住证是万万不能的！
今天小编就跟你们说一说，在上海没办居住证有什么后果。
1、孩子不能在上海上学
非沪籍孩子在上海上学是需要家长有居住证的，很多爸爸妈妈们开始不知道，等到孩子快报名的才开始着急，**后无奈之下只能收拾东西回家。
办理居住证历时7个月左右！因为办理居住证要求居住登记满半年，再去办理！结果居住证是拿到手了，孩子上学时间也错过去了！
2.在上海不能考驾照
大家都知道，考驾照短则几个月，长则一年半载的。非沪籍想要在上海考驾照，前提是需要有效的居住证。
如果没有居住证，只能在老家或者其他地方考驾照。那样还要频频请假回家练车考试，费时费力。
3.不能拍沪牌
持本市居住证明且自申请之日前，已在本市连续缴纳满3年社会保险或个人所得税;
没有上海居住证就不能参加沪牌拍卖。这样的话，你就只能挂外地牌了。外地牌在上海会被限行，一不留神在限行时间开上了限行路段就会被罚款！
4.不能申请公租房
公租房给大家提供了房租更加便宜的住房，如果想要享受这项福利的话，就要看你有没有上海居住证了，而且要求持证2年才能申请，你看，是不是早办福利多。
2019-10-06 20:22:11 -
143****3389 1)持证人可以为其同住子女申请在本市接受义务教育，由居住地的区教育行政部门按照本市有关规定安排就读。
2)持证人的同住子女可以按照本市有关规定，在本市参加全日制普通中等职业**自主招生考试、全日制高等职业**自主招生考试。
3)积分达到标准分值的持证人，其同住子女可以按照本市有关规定，在本市参加**阶段**招生考试、普通高等**招生考试。
02
社会保险
积分达到标准分值的持证人，其同住子女可以按照本市有关规定参加本市医疗保险，享受相关待遇。
2019-10-06 20:22:07 -
156****7495 可以出租给别人的 2019-10-06 20:22:01
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136****4306 近千家长微信群里提问，本报邀请海口市教育局相关负责人答疑海中等4所省直属****部
具体划片范围还未确定
确定后将第一时间公布，**剩余招生计划由省教育厅与**研究确定
《2018年秋季海口市****招生工作方案》(以下简称《方案》)已发布，今年的《方案》与去年相比，有一些变化：小升初“指标到校”取消了，3所新**今秋投入招生，海南**等4所省属****部部分指标划片招生，21所**划片范围有所调整……
这些新变化也给部分家长带来了新的疑惑，在本报特别推出的多个入学政策咨询交流微信群中，近千名家长提出了自己的困惑，“新房还没入住，能以现在租住的房子申请学位吗?”“对于引进人才有配套的教育政策吗?”“租住的房子没有房产证能申请学位吗?”……
对此，记者昨日收集整理了家长们讨论较多、普遍关心的问题，邀请海口市教育局相关负责人进行解答，希望对广大家长有所帮助。接下来，根据家长们的需求，本报还将不定期邀请权威人士在微信群内在线为家长们解惑，请大家密切关注群动态和公告。
学位紧张
扩班额建**、增加班级数，缓解学位压力
家长：去年的城区公办**学位存在缺额，今年的学位情况怎么样?
答：海口市城区公办**，尤其是公办**，学位普遍比较紧张。其中个别**，比如美苑**、白驹**等，由于周边人口较多，缺额情况尤为突出。今年经过前期摸底调查，部分**仍存在学位紧张现象，但我们会采取一系列措施满足孩子们的入学需求，确保符合入学条件的适龄儿童一个不落地接受义务阶段教育。
首先，我们会通过内部挖潜的方式，增加班级数，增加学位供给;其次，我们会在国家和省里有关规定的范围内适度扩大班额，增加学位供给;**后，我们会通过统筹协调的办法，把学位紧张的**接收不了的新生，统筹安排到周边学位不那么紧张的**上学，缓解部分**的学位压力。
以白驹**为例，近几年片区新生比毕业班人数至少多出10个班，学位十分紧张。因此，采取了校内增设板房用作班级，并在校外不远处新建简易房作为教室的办法增加学位供给。同时，在椰海大道另一侧与白驹**大致对称的地方新建了**，市、区两级教育部门正在督促加快建设进度，按照明年投入招生的计划来倒排工期，未来正式投入招生后将分流一部分新生，缓解白驹**学位压力，在板房上课的学生也能回到教室上课。
入学年龄
**一年级新生须满6周岁，差一天都不行
家长：外来务工人员随迁子女就学需要提供较多材料，如果不符合条件怎么办?
答：海口市****招生坚持户籍优先原则，由于学位供给跟不上人口的快速扩容和城镇化的迅速推进，所以针对户籍不在海口市的外来务工人员随迁子女就学设定了一些条件，这是符合相关法律和法规的。但外来务工人员也推动着城市的发展，我们也保障外来务工人员随迁子女应有的受教育权益，只要是在海口有合法稳定就业和居住的，能提供相关证明，都能一个不落地上学。不符合海口市入学条件的适龄儿童、少年，我们也呼吁其父母要尽早将孩子送回原籍或者到民办**上学。
家长：根据招生方案，**招收一年级新生的年龄须满6周岁，即2012年8月31日(含)以前出生的，如果只是稍晚几天出生的可以上学吗?
答：不能。根据省教育厅下发的关于普通中**招生工作的意见，各市县(单位)教育行政部门和**要加强对学生入学年龄的审核工作，严禁不足龄儿童入读**。在今年秋季学期的招生过程中，海口市教育局将严格落实省教育厅有关规定，对于2012年8月31日以后出生的孩子，哪怕只差一天，也无法就读**一年级。
2019-10-06 20:21:55
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申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件： (一)在本市合法稳定居住; (二)在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月;或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。 申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。 二、办理材料 (一)申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料： 1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。 2.居民身份证等有效身份证明。 3.拟在本市居住6个月以上的住所证明。 (1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。 (2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。 (3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。 (4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。 (二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
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房产局已经备案，即使没办房产证也算已经有一套住房。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。扩展资料银行认定为二套房的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
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准确的讲不一定，因为有两种情况。1、第一种，如果此处房产是全款购买，那就可以更名，新旧房主去开发商或售房处直接更改底单，就可以2、第二种，原房主是贷款购买的，那就更不了名了，因为办理贷款的时候该处房产需要在银行做登记，同时银行会在房产处备案，所以此处房产已经在房产处挂名了，也就是说，要更名开发商说了不算，必须到房产处更名，到房产处更名就属于二手房手续更名了，首要前提必须等房照下来。也就是说贷款购买的房子，新房住必须等房照下来后，才能在房产处进行二手房更名过户。扩展资料如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
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没有房产证是不能办理房产过户手续的，房产证是房产过户办理的申请材料必备材料。 房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； 卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的， 应提交有关部门的批准文件; (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
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