离婚后怎么申请自住房?北京离婚后多久可以申请自住房申请条件

• 145****1462 买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：
  （一）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。
  （二）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。
  符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。 2019-10-06 20:19:41
• 143****5429 1
  
  公租房和自住房申请是否冲突？
  
  
  网友
  
  
  
  我近期申请了海淀的公租房，请问这个申请上之后会影响申请自住商品房吗？
  
  申请公租房并配租后，仍可以申购自住房，公租房产权单位不是个人，如您在我市无其他住房，申购自住房仍算无房家庭。但按照有关规定，签订自住房购买合同网签后，需要终止公租房租赁合同，退出公租房。
  
  
  市住房城乡建设委
  
  2
  
  公租房收入限制如何规定？
  
  
  网友
  
  
  
  公租房个人名义申请，收入限制十万元以下是指税前还是税后？
  
  公租房收入标准10万元以下是指扣除交纳的所得税和个人交纳的社会保险费后的实际年收入，包括工资、资金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等
  
  
  市住房城乡建设委
  
  3
  
  两限房未满5年未取得房产证情况下离婚政府是否收回房产？
  
  
  网友
  
  
  两限房签完合同，开始偿还贷款，且已交房入住，但契税和房产证还未办理(第三方公司代办)，未满5年。夫妻感情破裂，准备离婚。
  
  1.如果法院判决房产做夫妻间变更(夫妻和政府共有产权过户到一方和政府共有产权)，但不上市交易，政府是否收回房产？
  
  2.如果离婚但产权不做变更(仍保持申请时夫妻共有状态)，也不上市交易，政府是否收回房产？
  
  双方可持身份证明、房屋所有权证、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书等材料，到房屋登记部门依法办理夫妻离婚涉及的房屋转移登记。房屋产权性质不变。
  
  
  市住房城乡建设委 2019-10-06 20:19:37
• 135****2328
  市住建委网站25日一鼓作气连续发布了多个好消息，朝阳区、石景山区、门头沟区、延庆县等多地将在近日供应出自住房和保障房项目。其中，位于东四环边上的建工动力港自住房项目，以其每平方米2.2万元均价和良好交通、成熟配套被誉为“**好自住房”，即将领取预售许可，并有望于本周稍晚或下周摇号。
  
  百子湾项目选房比281∶1
  
  25日，市住建委官网发布了项目名称为“建工动力苑”的销售许可预告，其中显示，这个项目由北京建工置地有限责任公司开发、坐落于朝阳区百子湾路14号，准许销售面积为2.77万平方米，批准预售部位为D栋住宅楼。
  
  经核实，项目名称为“建工动力苑”的这个住宅小区，就是此前销售名称为“建工动力港”的自住房小区。但按照以前的信息，这个小区应该能供应360 套住宅，且均为中小户型。如果是按照每平方米2.2万元的均价计算，不到200万元就可以在这样寸土寸金的地方有个自住房。
  
  目前百子湾自住房工地上竖有高高的塔吊，至少有一层建筑物已经凸出地面。按照市住建委2014年11月公布的数据，这一项目有10.1万户家庭确认申购，算下来每281人中才会产生一位幸运者，比小汽车摇号中签难度更大。
  
  “不论摇号是不是靠前吧，这总算来了。”一直等待着百子湾自住房摇号的北京市民邓先生说。市住建委相关负责人表示，在领取预售许可之后，本周末、下周都是摇号窗口期，建议市民及时关注摇号结果。
  
  石景山又一自住房启动报名
  
  对于想住在石景山区的市民来说，好消息也来了。市住建委昨日在官方网站上发布通告，石景山区中海长安雅苑自住型商品住房项目，于26日上午10时正式启动网上购房申请登记工作，网申时间将持续38天。
  
  中海长安雅苑自住型商品住房项目，由北京中海金石房地产开发有限公司开发建设，东至古城一号路，南至古城社区路，西至古城西街，北至古城社区北街。该项目地上总建筑面积约170195平方米，其中自住型商品住房面积约77282平方米，套型主要为约60平方米一居、约75平方米两居、约86平方米两居、约88平方米三居，总套数约997套，销售均价每平方米2.7万元。与之前几个自住房小区相同，该项目同样将根据具体楼层和朝向，其销售价格在±5%的范围内进行调整。
  
  中海长安雅苑项目将于5月3日上午10点结束网上购房申请。
  
  门头沟延庆保障房将摇号
  
  对于那些买不起自住房的保障房备案家庭来说，市住建委25日也发布了好消息。25日上午，市住建委在官方网站上发布公告，对门头沟区及延庆县的经济适用住房分配作出批复，门头沟区及延庆县共计460套经济适用住房和858套限价商品住房，将进行公开摇号及选房等相关工作。
  
  
  此次摇号的房源有两处，门头沟区分配的经适房位于龙泉镇的华远·西山雅园经济适用房10号楼，由北京新都致远房地产开发有限公司开发建设，共计房源106套，其中一居室40套、二居室66套。延庆县分配的房源位于延庆县天成家园，由北京城建万科天运置业有限公司开发建设，共计354套经适房和858套限价商品住房。
  
  市住保办要求，两区县要在配售项目取得预售许可证之日起60日内完成摇号选房，并且结合轮候家庭和房源情况，尽快明确房源使用方案，做好选房签约信息报送及管理工作。如果两区县不再使用，可报市住保办统筹分配。 2019-10-06 20:19:32
• 152****1883
  
  在2014年，住建部提出过共有产权的概念，北京等六城市试点共有产权，当时，自住房还不等于共有产权房。但今后，自住房将被新的共有产权住房替代。
  
  所谓“共有产权住房”，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
简单来说，就是一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。更有利于中低收入家庭解决住房问题。
  
  根据《办法》，新政实施拟“新房新办法、老房老办法”，以销售为时间节点。同时，各区的房源，都要有30%划给新北京人。在重点功能区、产业园区范围内还将有人才共有产权房项目。
  
  《办法》提出，单身人士申购需年满30岁。有过住房转出记录的家庭，不能再申购共有产权房。如果离婚了，需要3年之后再申购。有违建不更正的，也不能申请共有产权房。
  
  再申请自住房不在市住建委平台上了，改成区里报名、区里监督摇号、区里定优先组顺序。选了房又不要的行为发生两次以上，3年内不能再申请。
  
  持有不满5年的只能由代持机构回购。持有满5年的，同等价格下代持机构优先买；也可以按原有比例卖给有共有产权住房购买条件的家庭；还可以转成商品房销售给代持机构分成；满5年后也可以买了政府份额后变成商品房。
  
  此外，物业费和公维、暖气费等，共有产权双方谁住房谁承担，也就是购房人承担。而房屋的出租将指定平台，也就是说中介不能代理共有产权房的出租出售。弄虚作假者10年禁止申请保障房和政策房。 2019-10-06 20:19:28