离婚后怎么申请自住房?政策房，共有产权房（自住房），现以家庭形式申请.

• 158****4649 可以的，就像之前房价飙涨，部分人就采用离婚的形式就可以多买一套房了 2019-09-20 00:54:03
• 137****8272 如果该住房房产证登记人是夫妻俩，就是两位共有财产，离婚时需要协议分割分配。若住房是一方婚前签署购房合同支付**款购买，婚后的这一方名字房产证，住房产权属于登记人婚前个人财产，离婚时住房归登记人个人所有。
  对方的权益是，自领取结婚证起一半的还贷钱款，以及自婚后还贷起住房增值部分权益的一半。《婚姻法》司法解释三：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
  双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 2019-09-20 00:54:00
• 155****2118 平分，也可以你们俩商量
  2019-09-20 00:53:57
• 148****5969
  　　本周的一周政策问答，我们选取了大家关注度高的住房问题，公租房和自住房申请是否冲突？公租房收入限制如何规定？快来看看吧！
  
  1
  
  公租房和自住房申请是否冲突？
  
  
  网友
  
  
  
  我近期申请了海淀的公租房，请问这个申请上之后会影响申请自住商品房吗？
  
  申请公租房并配租后，仍可以申购自住房，公租房产权单位不是个人，如您在我市无其他住房，申购自住房仍算无房家庭。但按照有关规定，签订自住房购买合同网签后，需要终止公租房租赁合同，退出公租房。
  
  
  市住房城乡建设委
  
  2
  
  公租房收入限制如何规定？
  
  
  网友
  
  
  
  公租房个人名义申请，收入限制十万元以下是指税前还是税后？
  
  公租房收入标准10万元以下是指扣除交纳的所得税和个人交纳的社会保险费后的实际年收入，包括工资、资金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等
  
  
  市住房城乡建设委
  
  3
  
  两限房未满5年未取得房产证情况下离婚政府是否收回房产？
  
  
  网友
  
  
  两限房签完合同，开始偿还贷款，且已交房入住，但契税和房产证还未办理(第三方公司代办)，未满5年。夫妻感情破裂，准备离婚。
  
  1.如果法院判决房产做夫妻间变更(夫妻和政府共有产权过户到一方和政府共有产权)，但不上市交易，政府是否收回房产？
  
  2.如果离婚但产权不做变更(仍保持申请时夫妻共有状态)，也不上市交易，政府是否收回房产？
  
  双方可持身份证明、房屋所有权证、离婚证及离婚财产归属协议(协议离婚)或人民法院生效法律文书等材料，到房屋登记部门依法办理夫妻离婚涉及的房屋转移登记。房屋产权性质不变。
  
  
  市住房城乡建设委
  
  4
  
  本市户口可以申请哪类住房？
  
  
  网友
  
  
  
  我今年25岁，北京户口，现面临结婚，家庭条件不富裕。是否可申请两限房吗？或其他种类住房？
  
  按照《关于进一步完善我市保障性住房申请、审核、分配政策有关问题的通知》(京建法[2013]5号)的规定，自2013年4月19日起，本市实行保障性住房统一申请审核。
  
  申请家庭统一填写《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》，并递交相关证明材料。按照公共租赁住房准入标准和审核程序进行审核。按照“三级审核，两次公示”程序审核通过的，获得备案资格，纳入我市住房保障范围，主要通过配租公共租赁住房予以保障。按照《关于印发<北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法>的通知》(京建法[2011]25号)的规定，目前本市公共租赁住房准入条件为：申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
  
  申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女。
  
  申请地点为户籍所在地街道(乡镇)住房保障窗口，提问人具体可向窗口人员咨询办理。
  
  同时根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(京建发〔2013〕510号)的规定，为进一步完善本市住房供应结构，支持居民自主性、改善性住房需求，北京市将加快中低价位自住型改善型商品住房建设。按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。其中，符合下列条件的家庭可以优先购买：
  
  (一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。
  
  (二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。
  
  
  市住房城乡建设委
  
  5 2019-09-20 00:53:53