需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还；或是否认同直接将认筹金转为定金，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。
全部3个回答 >认筹金退不了怎么办
142****5632 | 2019-10-06 16:25:30
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157****0113 早晚会退的，我当时一个半月退了 2019-10-06 16:29:27
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134****7216 开发商肯定会退的，只不过是往后拖拖 2019-10-06 16:29:20
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138****0266 首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定哦。 2019-10-06 16:29:16
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133****0521 若开发商没有取得商品房预售许可证就开始认筹，可以向法院起诉开发商要求解除合同，退还认筹金。 2019-10-06 16:29:14
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问 认筹金怎么退答
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问 认筹金怎么退答
1、如果有认筹合同，先认真读读认筹合同。看合同是如何规定的。合同如果提及认筹金相关事项，按照合同进行。如果合同没有提及，开发商不返还，可以直接起诉，或者找到房产局举报。2、开发商是否证件齐全。如果证件不齐全，完全可以随时要回，可以通过相应部门投诉。《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。3、开发商如果没有履行合同，可以拨打房产局电话，消协电话直接投诉。由于自己没有履行合同的原因，后果要按照合同执行。
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你好，1、买房认筹金能不能退分两种情况。 1）在没有签订任何条款的时候，认筹因不具备法律效应，购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。 而在认购和签订正式买卖合同时，购房者就需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。 2）需仔细查看合同，是否有约定：如开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。 或是否认同直接将认筹金转为定金(按照法律规定，若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。)，如果双方有协议约定为“定金”，则可按照合同所约定执行，那就不能退款。 2、“认筹”的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。 第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。望采纳！
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认筹金未购房可退，按合同流程办理。
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首先要看认筹金能不能退，怎么退，当时有没签订法律效应的合同来决定哦。
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