龙冠冠华苑合同存在霸王条款具体内容如下：主合同第十六条交接手续“（二）查验该商品房时发现其质量或其他问题的，双方同意按照第（3）种方式处理：……（3）由出卖人按照国家和本市有关工程质量的规范和标准负责维修，维修时间由双方协商确定。维修期间不视为出卖人逾期交付房屋，且出卖人不承担赔偿责任。买受人不得以查验该商品房时发现其质量或其他问题为由拒绝办理房屋交接手续。”合同中买卖双方权责不对等，显失公平合同中卖方违约责任：主合同第十四条逾期交房责任 1-（1）中规定“卖方按日计算向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金”；主合同第三十二条产权登记（一）初始登记“1、……如因出卖人的责任未能在本款约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。主合同第三十二条产权登记（二）转移登记“2、因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书，双方同意按照下列第（2）种方式处理……出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之壹的违约金，但违约金**高不超过买受人已付房价款的2%，出卖人不承担其他赔偿责任。合同中买房违约责任：附件十补充协议十二条产权抵押登记中规定“买受人未按期办理抵押登记的……，
全部4个回答 >北京城建畅悦居自住房怎么样?北京市各区县自主型商品房都有哪些
145****7707 | 2019-10-06 14:28:29
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135****4113 北七家镇平西府西路东侧（温都水城向西1000米）
北京市昌平区北七家镇，位于昌平区东南端，毗邻朝阳区、顺义区。 2019-10-06 14:29:01 -
152****5948 北京自住房地块位置：
恒大御景湾朝阳豆各庄项目
价格：22000元/平
位置：朝阳区豆各庄乡黄厂村
开发商：恒大地产集团
套数：约2000套
状态：等待摇号
中铁建海淀环保科技园居住用地
价格：19000元/平
位置：海淀环保科技园
开发商：中国铁建
套数：约696套
状态：土地拍卖结束 等待申购
北京城建.畅悦居北七家平西府地块
价格：19000元/平
位置：昌平区北七家镇 2019-10-06 14:28:53 -
141****6730 一、楼号容易混淆
野云：其实这个楼号弄得特点乱的，都是1号院，还分成一个是2号楼，一个是一区2号楼，这两个肯定会误会，将来送个快递估计会送错。
奥黛丽：特别绕！办理交房的时候我都绕死了，一会填D1楼，一会填2号楼。
二、交通出行不畅
A2-2蔡：从小区到平西府地铁站怎么走比较快呀？昨天等公交车快疯了。
D2-1-8：白鹭园往南有一条小路，走路20-30分钟到平西府地铁。大家住过来之后尽量拼车或者找班车，这样会好很多。
chanllenge：这黄平路窄的，骑车都没法过，两车一交会，岂不是没有活路了？
D2-1-8：607路、996路公交车都到小区，不过时间长，路还不好走，堵车，下车后距离小区还有点距离。
英南：大家入住了赶紧反映交通出行问题。
三、周边环境脏乱
赵赵：从黄平路过来，一路上城市风貌惨不忍睹，昌平的城市治理太差了！
英南：好地方都被破坏了，去运河边上看看吧，几十年前昌平到处绿树成荫。
阿Q：周边不干净，大车多，土多。
D2-1-8：没办法的是附近搅拌站太多，所以大车多。白庙村的搅拌站一直说搬走，不知道啥时候搬，大车少了的话，开车可能路就会好走点。
PS:北京城建·畅悦居自住房项目位于北七家镇七北路北侧，是昌平区首个开盘的自住商品房，均价19000元/㎡，共672套房源，主力户型81-87㎡两居、102-105㎡三居。
2019-10-06 14:28:47 -
133****9352 由北京世纪鸿城置业有限公司开发的北京城建·畅悦居自住型商品房项目将于本月9月24至9月28日进行分楼栋、分批次的集中收房工作。为了给业主更便捷的服务，我司在契税办理上提供两项服务：代缴契税服务及自缴契税服务。
1.代缴契税服务：
选择代缴契税的业主，可于入住当日，在入住现场自行委托北京恒源房地产经纪有限公司办理契税代缴手续。
2.自缴契税服务：
选择自行缴纳契税的业主，请于2016年9月21日至9月23日到北京城建·泊郡Ｕ街接待中心，完成自行缴纳契税前的相关手续，即：缴纳“面积补差款”，并签署《面差补充协议》。（业主在签署《面差补充协议》并交纳面积补差款后，需自行前往地税所办理契税缴纳手续。）
签署《面差补充协议》、缴纳“面积补差款”当天，请携带以下资料：
1.购房人身份证（原件）
2.商品房购房合同
3.购房人户口本
4.购房房款发票（原件）
5.带有银联标志的储蓄卡（不接受其他付款形式）
为了整体办理流程的有序高效，同时减少您的等待时间，请不同楼栋业主根据以下日期安排前来办理：
北京城建·泊郡U街接待中心地址：朝阳区水岸南街16号楼底商北01号
北京城建·畅悦居项目咨询电话：010-84939001/84939002
自缴契税的业主，在签署完《面差补充协议》以及缴纳完面积补差款后，请尽快前往昌平区地税第二税务所办理契税缴纳手续。在办理收房入住当日，业主须凭借契税缴纳“完税证明”办理入住相关手续。
昌平区地税第二税务所地址：昌平区凉水河路6号
电话：60712366 2019-10-06 14:28:42 -
138****9685 新房市场在经过了过去几个月份的震荡之后，在受930房贷新政、普宅标准调整、公积金新政以及央行11月22日降息等多重利好的影响，从下半年起至今，也出现了成交量逐步上扬的趋势。
据搜狐焦点统计，上周（12月8日-12月14日），北京及周边有11项目入市。自住型商品房可谓一枝独秀，占据了70%的比例。11个项目除了燕郊的汇福悦榕湾 、通州的纯新盘泰晤士印象 、昌平南邵刚需盘中国铁建·青秀尚城 外，其余8个楼盘均为自住房，分别为昌平的北京城建•畅悦居、大兴的当代采育满庭春MOMA 、通州的富力惠兰美居、平谷的首创•悦洳汇、顺义的首创•悦树汇、首创悦树湾 、新国展满庭芳、中国铁建•顺新嘉苑。
据悉，本周入市的11盘当中，富力惠兰美居方正三居室88平米**受欢迎，已经基本售罄；位于南邵地铁旁的中国铁建青秀尚城第二次开盘去化6成；北京城建畅悦居数千人到场选房，三居受热捧；首创悦洳汇 迎来了第三日选房高潮1600套房源共卖出1562套，去化率98%。
自住房集中二次选房
2014年悄见尾声，各项目纷纷开盘，而自住房也不甘示弱，近期集中摇号和开盘。其中4盘为二次选房，分别为通州的富力惠兰美居，顺义的新国展满庭芳和顺新嘉苑，以及大兴的当代采育满庭春MOMA，其中顺新嘉苑因没有售罄而对外进行销售，成为“自转商”项目。
备受网友关注的昌平区北京城建畅悦居自住房13日上午8点30分开始选房，该项目选房的地点是北京城建·世华泊郡 售楼处。搜狐焦点的记者一大早就来到了选房现场，大约有几千位选房人到场，根据记者报道，其中三居户型销量**好，A2和A4号楼也备受关注。历时两天，畅悦居672套房源全部售完。
2019-10-06 14:28:37
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北七家镇平西府西路东侧（温都水城向西1000米）北京市昌平区北七家镇，位于昌平区东南端，毗邻朝阳区、顺义区。
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中通**后揽件时间：腊月二十九，正月初六上班申通**后揽件时间：腊月二十九，正月初五上班圆通**后揽件时间：腊月二十九，正月初七上班天天**后揽件时间：腊月二十九，正月初七上班顺丰**后揽件时间：腊月二十九，正月初七上班汇通**后揽件时间：腊月二十九，正月初七上班宅急送**后揽件时间：腊月二十九，正月初七上班CCES**后揽件时间：腊月二十九，正月初八上班韵达**后揽件时间：腊月二十九，正月初六上班EMS：不放假，只送半天联邦**后揽件时间：腊月二十九，正月初三上班
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2014年，北京市有2.2万套自住型商品房拿到了预售证。这一数字在2015年会变成3.3万套，相比去年有50%的增长。随着购房者对自住房关注度的提高和更严谨的选择，购房者对自住房的品质要求也将更加严格。小编盘点了2015年值得关注的10个自住房，其中不乏名企、高配、高价的自住房，这些自住房，你一定不要放过他！住总万科北华府 万科首个自住房该项目位于昌平朱辛庄区域（七里渠村），作为万科地产的第一个自住房项目，住总万科北华府吸引了众多购房者的关注。项目紧邻地铁朱辛庄站50米，朱辛庄站是地铁昌平线和八号线的交汇站，交通极其便利。地块目前周边配套没有亮点，但将来势必会崛起，买这里，买的是未来，而不是现在，目测此盘必火。置业交流群：157500991咨询热点：400-660-3885转80011昌平北七家南区 未来人群集中区该项目位于昌平区北七家镇，在去年被绿地远洋联合拿地，至今未有网申消息。其地处未来科技城，加上19000元/平的价格与大体量的房源，将来势必也会成为人群集中的区域，想置业的购房者们，做好准备吧。
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北京城建北京合院位于仁和公园南侧，距离潮白河3公里，周边自然环境优美。坐拥顺义城区成熟商圈，依托“六高多轨一机场”立体交通体系，快速接驳望京、通州副中心，轻松实现城市居所的墅居体验。
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