金隅自住房怎么样?金隅汇星苑都是自住房吗

• 133****1056 金隅嘉业共两个自住型商品房项目
  ①朝阳区高井星牌建材厂地块（金隅汇星苑）约1800套自住型商品房
  ②朝阳区东坝单店项目（金隅汇景苑）约3400套自住型商品房
  如有疑问请追问，如果满意请及时采纳！ 2019-10-06 14:14:42
• 156****6583 金隅大成·金成雅苑属于自住型商品房 2019-10-06 14:14:39
• 134****6134
  斗米恩，担米仇。2014年是悲剧的一年，好多飞机掉了，但也有**幸运的人那就是买了金隅汇星苑的，每人赚了200万。这些人居然要维权，我们这些外地屌丝是不是只能埋怨祖宗不混在北京了？
  
  2014年，北京楼市**大的话题自然是自住房。奇葩的人类也在其中。第一个配售的自住房项目—— 金隅汇星苑。一共1800多套，被上帝和如来还有耶和华眷顾的一波人选中了。按照这个200万的价格，对比现在周围二手房动辄4万的价格，这1800多户每户看得见的赚了200万。
  
  但伟哥居然听说少数业主在维权，说要豪华大堂，大窗户，要商品房里面的舒适感觉。
  
  臭不要脸。如果按照他们的要求，这房子市场价就起码6万了。
  
  伟哥经常路过这个地块，就在朝阳北路的南侧。穿过大铁门，走进围挡，看到的是一个长约1000余米的正规长方形，地上已经画上了白线，打了许多勘测洞。向西走1公里就是6号线的青年路站，交通问题不用担忧。而朝阳北路北侧，分布着许多小五金店、饭店和一些4s店，走到青年路那边就是大悦城、全聚德等等，生活配套堪称完美。
  
  从这么好的自住房还有维权，其实可以看到北京自住房的4大问题
  
  1：并非公有产权，如果产权的30%是政府的，那么将来出售的30%收益应该归政府，而不是现在的差额30%。可见并非产权的30%归政府，
  
  2：部分优先人群并不缺房导致弃选人数多，不排除个别北京人的确无房。中国人的传统观念中，房产是属于家族的**重要财产，北京家庭，父母有几套房，子女无房的，属于优先人群吗？
  
  3：自住房应该买到不赚，没买到不赔。申购应该有成本，比如一旦申请，如果摇中，不选的话可以在1年内不得再参与等约束。
  
  4：对于这种维权的，应该设立政府回购。避免保障房福利陷阱是习大大对保障房的**主要要求。
  
  
  2019-10-06 14:14:35
• 158****0153 网友“狐小黎”一直活跃在血拼自住商品房论坛中，他诙谐幽默的帖子总能引起小编的会心一笑，相信论坛里的资深网友们对他也是印象深刻。“狐小黎”又来啦，这次他用超长的文字为大家盘点了自住房之**，另小编十分赞叹。他号召的年终盘点期望小编已经收到，年底见啦。
  
  
  以下是网友“狐小黎”原帖：
  
  
  原谅我是个标题党吧，这里说的是自住房之**，不是之罪。在血拼里面混的时间久了，看的多了，再查了一些数据，就想来盘点一下这些自住房之**。下面开始盘点（虽然还没有到年终，但是希望搜狐年底的时候搞个颁奖典礼，这样我来感谢一下CCAV，MTV什么的）
  
  一、**受欢迎的自住房
  
  建工动力港
  
  说说我的理由，之前先说几个数据，也就是申请人数。目前排名前四的：1.金隅汇星苑22.7万；2.金隅汇景苑21万；3.恒大御景湾14.8万；4.建工动力港11.8万。
  
  这你可能要说了，为啥金隅汇星苑22.7万不是**受欢迎的？原因如下：第一，金隅的房子大家也都知道了，层高，窗户，装修标准让已经申请的人骂娘了无数次，所以不能列为**受欢迎。第二，金隅自住房，恒大御景湾都是首批申请的，在时间上占了不少便宜。因为当初不了解自住房，打酱油的人很多。而建工动力港又是在三次弃购要被罚的传言下申请人数达到11.8万了。第三，目前自住房的口碑，除了2居户型不甚理想之外，建工动力港是**好的了。综上所述，建工动力港是目前**受欢迎的自住房毫无疑问。
  
  
  
  二、**让人纠结的自住房
  
  金隅汇景苑&金隅汇星苑
  
  上边我也说了，金隅两个自住房的事情了。就不必再说他的坏处了，说说大家为啥纠结——先说金隅汇星苑，五环内，单价2.2万这样的房子不好找。尤其距离一号线高碑店、六号线青年路站都不算太远。可以说是双轨了，周边也还算不错。让人纠结的高压线，据说距离**近的4、8号楼尚有100米左右的距离，问题应该不大。汇星苑纠结在位置好，近地铁，价格合适但层高、窗户、装修、高压线、堵车让人难受。所以就纠结了，但这些不足似乎还不能完全遮盖他的优点，所以汇星苑很快就卖完了。**纠结的还是汇景苑，地方没有汇星苑好，挨着火葬场，同样的房屋标准....汇景苑的小伙伴心里的纠结可想而知。
  
  
  
  三、**便宜and**贵的自住房
  
  采育满庭春moma&恒大来广营自住房
  
  **便宜的自住房采育满庭春moma，说起来也是个纠结的房子，9500元/平的单价对于周边的人来说绝对是个诱惑，但水泥不合格问题惊呆了不少人。好在推倒然后重建，问题不大。根据他人说：采育总数1482套，目前已网签1412套，签约率除了已经百分之百完成的首创悦都汇外，算是签约第二高的了。值得一说的是首创的房子仅有533套，所以买房的人看来还是比较中意这个房子的。
  
  说完采育这个**便宜的自住房，说说**贵的恒大来广营项目，根据我的统计，恒大算是自住房大户，这个一直盘踞南方的大企业，自许老板入驻广州足球后，就从一个地产老板变成了全国瞩目的“明星”。也从南方一路杀到北方，不过感觉有点水土不服，似乎没有适应北方的严寒，听说：**近恒大御景湾的业主在维权，状告恒大合同存霸王条款。不过我看了看帖子，觉得....言归正传，恒大共拿了包括，恒大豆各庄（恒大御景湾），恒大来广营，恒大东坝，恒大黄村四块地。恒大来广营是比较受关注的，顶着**贵的名头还为啥这么多人等着？因为周边房价已经到了5万，又距离北苑地铁不算太远，**难得的是地块还要配建**——学区房，一眼望去周边尽是豪宅，想来入住后心情好好哒。按照面积我看有人算大概会有1000套。个人判断——抢光的节奏。
  
  2019-10-06 14:14:30
• 148****5413 午在金隅环球贸易中心（北京）举行公开摇号活动。本次摇号活动将本着公平、公证、公开的原则，参照本市小客车摇号办法，排除人为因素干扰。摇号过程将由北京市方正公证处全程公证，摇号现场还将邀请朝阳区房管局、申购家庭代表、人大代表、社会监督员及新闻媒体进行全程监督。
  
  作为北京市第一个进行公开摇号工作的自住型商品住房项目——金隅汇星苑在今年初一经面世就凭借其优越的地理位置和周边成熟完善的生活配套设施等优势受到广大申购家庭的热情追捧。1882套房源共吸引了超过22万户家庭进行网上申购。
  
  自住房作为新生事物，房源分布情况、申请条件、购买流程等信息并不为广大申请家庭所熟知，金隅嘉业考虑到这一情况在摇号前特别组织了关于自住房的咨询交流活动，为广大申购家庭答疑解惑，不但使大家明晰了自住房政策规定和申购流程，而且对金隅嘉业的两个自住房项目情况也有了更加深入的了解，这一活动受到申购家庭的广泛好评。
  
  经过市住建委等部门一个多月资格审核及复核，共有165514户申购家庭具备购买本项目资格，其中优先家庭127638户，非优先家庭37876户。因优先家庭户数远超过房源套数，所以本次摇号仅摇取优先家庭，摇出的选房顺序号数量为房源的2倍，共3764号。其中前1882号为正选组，第1883号至第3764号为备选组。正选组完成选房后房源如有剩余，备选组可按照摇号顺序依次选房。
  
  本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站:http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉业房地产开发有限公司官方网站:http://www.bj-gem.com.cn/进行公示，申购家庭可在摇号工作完成后登录上述两个网站进行查询。如有疑问可拨打咨询热线56707661/56297116，工作人员将竭诚为您服务，热线时间：早9:00-晚17:30。
  
  2019-10-06 14:14:26