自住房摇号结果怎么查询?自住型商品房怎么看是否中签

• 148****7944 北京市住建委2013年10月22日发布，2013年北京将推出2万套自住型商品房，2014年计划推出5万套左右。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。
  2013年11月12日，首批7个2013年北京市第一批自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。金隅嘉业近期朝阳北路高井星牌建材厂地块、东坝单店地块两个自住型商品房项目已于2014年2月15日上午10点开始进行网上申购报名。
  2014年2月，丰台西局一限价房项目每平方米定价2.1万元，“逼近”北京市新推出的自住型商品房每平方米2.2万元的价格。北京市住房建设管理部门表示，自住型商品房价格不会长期“封顶”，还将遵循**初设定的“比周边商品住房低30%左右”的定价机制，销售价格将随行就市
  自住房的购买条件
  非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。申购家庭定义为夫妇及未成年子女。
  业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于北京的购房资格审核系统将是一个考验。
  自住房的购买程序
  业内人士分析，预计“自住型商品住房”的购买人群肯定多于供应的房屋套数，因此在实际操作中，应该会采取摇号的方式来确定**终的购房者。 2019-09-10 07:09:31
• 136****9034 一、两者的没有区别，自住房属于商品房。
  
  商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
  
  二、买自住房的注意事项：
  
  1、买房报名的注意事项：
  
  开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。
  
  有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料；经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。
  
  2、核验的注意事项：
  
  市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。
  
  在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。
  
  市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。 2019-09-10 07:09:27
• 157****4994 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
  二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
  三、是否为小产权房也很容易判断：
  1，我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
  2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
  3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
  4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。 2019-09-10 07:09:23
• 152****5945 自然景观：北朗中生态观光园、书画山风景区等。
  
  血拼自住房网友“apeck北京蓝”提供的周边设施配套图：
  
  从网友提供的图中我们能看到有餐馆、邮局、五金店等。
  
  有赵全营镇卫生院，这提供了必不可少的医疗保障。
  
  还有北京农商银行、板桥中心**及空港经济开发区。总体来说周边的配套还算是挺齐全的。
  
  
  
  
  以下是两项目摇号原文：
  
  
  
  首创悦树湾（建筑物核准名称：悦树湾花园）自住型商品房项目，12月3日上午10：00公开摇号确定选房家庭。现将有关内容公告如下：
  
  一、项目信息
  
  1、开发企业：北京联创盛业房地产开发有限公司
  
  2、项目名称：首创悦树湾（建筑物核准名称：悦树湾花园 ）
  
  3、预售许可证号：京房售证字(2014) 259号
  
  4、房源套数：448套
  
  二、摇号信息
  
  本项目**终确认申购家庭为13150户，通过购房资格审核的家庭共12479户，其中，优先家庭共9146户，非优先家庭3333户。 12479户购房家庭中，撤销申购及已签约购买其它自住房项目的家庭，本次摇号均予以剔除，具体户数以本次摇号前公证处**终确定的数据为准。
  
  本次摇号将分别摇出所有优先家庭与非优先家庭选房顺序号。
  
  三、摇号场所
  
  顺义区赵全营镇板桥首创置业售楼处（地址：北京市顺义区赵全营镇板桥村中石油加油站西侧向北500米） 2019-09-10 07:09:18
• 157****0394 (1)本市户籍居民家庭提交申请核验人及家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件；
  
  (2)驻京部队现役军人和现役武警家庭，还应提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件；
  
  (3)持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件；
  
  (4)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭，还应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》原件；
  
  (5)非本市户籍家庭，还应提交有效暂住证原件；
  
  (6)港澳台家庭，应提交香港、澳门特别行政区居民身份证或者香港、澳门特别行政区护照、台湾居民来往大陆通行证的原件,家庭其他成员身份证件原件；
  
  (7)外籍家庭，应提交护照及护照中文译本公证原件，家庭其他成员身份证件原件。
  
  如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的婚姻证明文件保持一致。如家庭其他成员身份证件为护照，需提供护照中文译本公证。
  
  
  
  9、联网审核的结果在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的！
  
  10、摇号结果、选房时间在住建委网站查询，自住房的“通知公告”里有一切你想知道的！如果摇到靠前的号，开发商会打电话通知。
  
  11、公开销售。（欢迎关注我 北京楼市全知道！微信号focus-bj）
  
  卖不出去的自住房，开发商会面向社会公开销售，购房资格审核、选房公证，以及购买后的产权登记、再上市等问题，均按现有自住房政策 2019-09-10 07:09:14