怎样查询自住房摇号结果?自住型商品房怎么看是否中签

• 157****7374 北京自住型商品房的申请流程如下：
  
  1、报名
  
  15天的公示，购房者可以从这些公示内容中看到项目名称、位置、户型面积、如果想要购买，则需按照普通购房要求提交相关材料经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
  
  2、核验
  
  购房者在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，就可以参加摇号。
  
  3、摇号
  
  摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由售房者依次通知选房。
  
  4、选房
  
  按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住房。选房之后，售房者会与购房家庭签订购房合同，如果是经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，就会视为自动放弃轮候资格。 2019-10-14 05:28:54
• 141****0786 登陆当地的住房网址查询就可以了 2019-10-14 05:28:50
• 148****9835 傍晚，北京市住建委宣布，自住房摇号软件已经完成摇号软件的设计研发，并会同市司法局等部门，共同研究制定了现场摇号流程及全程公证方案，自住房摇号时，摇取家庭将不低于房源套数的2倍。公开信息显示，截至目前，北京已有11个自住房项目开始申购，恒大御景湾、金隅汇星苑等四个项目已完成申购家庭资格审核，自住房摇号系统的公布意味着这四个项目摇号日期将指日可待。
  
  　　摇号软件与小客车摇号基本类似
  
  　　据介绍，市住建委在对小客车指标摇号、保障性住房摇号等工作调研的基础上，根据相关政策规定和自住房特点，编制了软件设计方案，选用小客车指标摇号软件研发公司，组织开展研发。可以说，自住房的摇号与小客车的摇号软件基本类似。
  
  　　市住建委表示，为确保申购家庭能有平等的中签机会，组织专家对软件设计方案、随机算法等关键问题进行反复论证，同时，还邀请了第三方专业测评机构和公证处对软件进行了全面测评。
  
  　　“双重随机”摇号结果可验证
  
  　　自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成唯一的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。
  
  　　二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。
  
  　　同时，市住建委还将提供验证软件下载，摇号结束后，社会各界可自行下载当期购房家庭数据包，验证摇号结果。
  
  　　购房家庭数据光盘将封存
  
  　　自住房现场摇号将严格按照以下流程进行。
  
  　　首先，资格审核结束后，市住建委将具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。
  
  　　其次，摇号前，开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表，到现场监督摇号。
  
  　　随后，现场摇号时，由公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从到场的购房家庭代表中抽签选出6人，由这6人上台公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。
  
  　　**终，摇号完成，由公证人员现场公示摇号结果，刻录、封存计算机和结果光盘。
  
  　　摇号先针对优先家庭
  
  　　市住建委表示，各自住房项目将视申购情况，按一定比例摇取购房家庭，原则上不低于房源套数的2倍。
  
  　　也就是说，假设一个项目有2000套房源，那么**终就摇出4000个家庭。前2000个家庭是正选组，后2000个家庭是备选组。如果前2000个家庭有放弃选房的，且房源有剩余的话，那么备选组的家庭就可以依次选房。
  
  　　同时，自住房摇号将先针对优先家庭。优先家庭摇号选房后，如仍有剩余房源，将再组织非优先家庭摇号选房。中签的购房家庭将按开发企业指定的时间、地点选房签约。
  
  　　此外，自住房摇号、选房过程由开发企业负责组织实施，区县住建部门负责现场监督，公证机关全程公证。社会各界及购房家庭均可申请现场监督摇号过程，确保摇号、选房过程公开透明。 2019-10-14 05:28:46