金隅嘉业自住房质量怎么样?金隅房地产质量如何？

• 147****1680 金隅嘉业共两个自住型商品房项目
  ①朝阳区高井星牌建材厂地块（金隅汇星苑）约1800套自住型商品房
  ②朝阳区东坝单店项目（金隅汇景苑）约3400套自住型商品房
  如有疑问请追问，如果满意请及时采纳！ 2019-10-06 14:56:25
• 137****7748 北京金隅嘉业房地产开发公司成立于1987年，隶属于北京金隅集团，十余年来依托集团优势迅速发展，目前已成为集房地产开发与经营、物业管理及服务业为一体的大型房地产开发企业。公司注册资金5000万元，资产总额20亿元，年开发规模在200万平方米以上、竣工面积超过100万平方米。
  1994年公司被建设部评为城市房地产综合开发二级企业，企业资信等级为AA级，2002年通过ISO9000国际质量管理体系认证， 2002年销售面积位居全国同行业第18位，在中国房地产信誉创建论坛活动中，被评为中国房地产行业信誉百佳企业创建单位。 2003年被北京市消费者协会等三家单位联合评选为北京市“重承诺、守信用”单位。在第二届全国房地产**企业信息发布活动中，被评为“2002-2003年度全国房地产**企业”。在由中华全国工商业联合会住宅产业商会等单位主办的2003年中国房地产500强活动中，荣获“中国房地产500强”称号。 2019-10-06 14:56:19
• 152****9932 自住房从2013年10月被推出后，一路波折不断，自住房的质量也在不断地被提高，市住建委对其的监管也在不断加强。而购房者也从**初的热捧逐渐回归理性，不再一味看重其价格，更多的是将目光转移到房子的质量和居住舒适度上。网友的理性使他们会选择更优质的自住房，由此推断，2015年的3.3万套自住房，**高售价2.9万是否更值得期待呢？我们一起来看看吧！
  
  2015年将迎来自住房入市高峰，套数比去年增50%。《法制晚报》记者上午从北京市住建委获悉，目前全市共推出55个自住房项目，预计3.3万套房源可在今年开售。
  
  从已入市和待入市项目来看，**高售价已达到每平方米2.9万元，**低售价仅为每平方米1.05万元。其中，朝阳、顺义分布项目**多。
  
  
  
  房源解读 全市可供自住房达5.5万套
  
  记者从市国土资源局了解到，从2013年至今，本市累计可用于建设自住型商品住房建筑规模约522万平方米，预计可提供自住型商品住房约5.5万套。
  
  2014年已成交住宅用地中累计可用于建设自住型商品住房建筑规模约295万平方米，预计可提供自住型商品住房约3.3万套，计划于2015年入市销售。
  
  市住建委表示，截至2014年年底，北京市已经有2.2万套自住型商品房拿到了预售许可证，完成了年初制定的2万套自住房入市的预定目标。目前，全市共推出55个自住房项目。
  
  
  
  首批三盘开始网上申购
  
  近日，本市今年首批三个自住房项目开始网上申购登记，登记时间截止本月底。三个项目分别为：
  
  北京中冶京诚置业有限公司开发建设的蓝城家园7号楼自住型商品住房项目，位于房山区城关街道饶乐府村，单套主要为90平方米两居及三居户型，其中两居比例50%，三居比例50%。总套数52套，销售均价10500元/㎡。
  
  北京正浩置业有限公司开发建设的恒大翡翠华庭自住型商品房项目，位于北京市大兴区黄村镇，单套主要为84.5-89.5㎡两居室，总套数约413套，销售均价为17000元/㎡。
  
  此外，还有北京恒兴盛房地产开发有限公司开发建设的恒大江湾自住型商品房项目，位于北京市朝阳区东坝乡，单套主要为53㎡一居室、79-90㎡两居室及90㎡三居室，总套数约1252套，销售均价为22000元/㎡。
  
  
  
  **贵项目单价2.9万元
  
  记者了解到，还有几个即将入市的自住房项目，由于较好的地理位置、相对较高的售价而备受关注。包括恒大来广营地块、丰台白盆窑村地块、石景山八角地块。其中，刷新了单价**高纪录的丰台区白盆窑自住房项目，每平方米价格达到2.9万元。
  
  
  
  人群分析 26-35岁购房人占近八成
  
  从已经成交的项目来看，年轻人成为主力军，26岁至35岁的年轻人占自住房购房人群的78.5%，比其他商品住房高出30个百分点。从签约情况看，签约家庭中优先家庭占97%，贷款家庭占96%。
  
  目前，自住型商品房项目从拿地到上市平均周期是5个月，一般商品房项目**快周期是9个月。自住房购房资格审核由10个工作日压缩为5个工作日。市住建委相关负责人明确表示，今年本市的自住房不会“做减法”。
  
  此外，要对自住房供应体系进行一些优化，其中包括如何优选开发商，如何保证设计、建造品质等方面。 2019-10-06 14:56:15
• 133****1734
  以下是网友“莫等闲100001”原帖：
  
  
  
  
  金隅嘉业及各位媒体朋友你们好：
  
  非常幸运我们成为了自住型商品房政策的受益者，我们也感受到了政府对于夹心层面临的住房困难所作出的努力。作为首个自住房项目金隅汇星苑的姐妹楼汇景苑1-7700号正选组的选房工作已经结束，由于前期网上各种传言导致此次汇景苑选房的弃房率高达74.5%，做为夹心层，好不容易从几十万人中被幸运地抽中，很多人却放弃了，究其原因，房款过高者有之，对房屋质量心存疑虑者有之，包括我们这些选了房子的人照样被网上各种传言刺激得人心惶惶，和汇星苑的业主一样，我们希望能够得到金隅房产相关人士的确认。虽然我们在选房之前已经得到了楼书，但是对房屋整体的质量仍然心存疑惑，尤其是和紧邻的悦和园小区一比，总觉得是我们花了自住商品房的价格买到了和限价房一样的房屋质量。汇景苑的准业主和汇星苑的准业主的怀疑担心一模一样，在已经选房并交定金的业主交流群中，绝大多数的准业主均对阳台及房间的窗户尺寸提出异议，严重怀疑采光效果。
  
  针对业主群里大家的意见后，我们希望金隅能够出面解决我们**关注的几个问题：
  
  1.目前阳台窗户只有1.1米高度，严重影响采光，希望所有的阳台窗户都和C1户型一样带一侧转角，同时在不影响安全也不影响施工标准的情况下，将阳台窗户加高至1.4米，下面1.1米水泥浇筑；
  
  2. 窗户换成断桥铝平开式窗户,目前设计采用的塑钢材质在此地段会带来比较严重的噪音尘土的问题，以及希望金隅能够提供平开式的窗户；
  
  3.提供细化公共区域的建设信息，例如：外立面、涂料效果设计方案，希望给予详细信息；楼层电梯走廊及园林绿化设计方案，悦和园目前绿化不是特别好，大家很担心汇景苑的绿化也和悦和园一样，那将和我们2.48元的物业费严重不符；楼内各层公共区域均铺设地砖取代现有水泥地面，水泥地面是限价房的做法，自住商品房做为商品房的一种，至少应该所有的公共地面均为地砖；
  
  4.要求公示汇景苑定价文件（内容包括参考楼盘的价格、主要品质参数以及汇景苑的品质参数）汇景苑与悦和园同一地块，前者的售价是后者的2.42倍，而具体的建设施工品质确基本相同，请问开发商对此如何解释，是否可以将大致成本公布给业主代表；
  
  5.公摊面积过大，请将公摊面积的计算方法也公开给准业主。
  
  市场转冷，每个人都很珍惜自己手中的房票和银子。除了摇号之外，软性服务标准开发商采取不透明的方式，设计方案、交楼标准模糊化，希望做为国家一级资质大型房地产开发企业的金隅嘉业能够在我们交**前，给予我们答复。
  
  **大**权威的自住商品房网络平台—搜狐焦点自住商品房频道 2019-10-06 14:56:11