请问你是哪里的，有地区差异的（差异不大供你参考）上海的：要看你动迁协议怎么写的啦。你分的房子的没有税可退。（房屋动迁）你动迁后的钱（货币动迁）可以进行抵扣契税，也就是讲你买的一套期房可以退契税，拿你的动迁协议、身份证，户口本，新买房子的合同，契税单，发票等（有的按照动迁人的比例来分）到交易中心退税窗口办理。你的动迁房：可以在你不住的时候卖。卖的时候可以不用交营业税（税费大头）但是你要交个人个人所得税你卖掉房子的材料保留下来，你再买房子的时候又可以抵扣契税。
全部2个回答 >动迁房大产证已经办好小产证什么时候能办好
156****7046 | 2019-10-06 11:19:19
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136****8491 动迁房一般需要三到五年后才可以办产证 2019-10-06 11:23:07
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131****5359 具体时间不好说，需要看材料是否齐备。需要注意的就是尽早将齐备的材料报送。 2019-10-06 11:23:04
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141****7045 开发商办理产证周期至少3个月，自己带着材料去交易中心办理20个工作日 2019-10-06 11:23:01
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去当地房产局查询。
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大产证是开发商的 小产证就是你的产权证
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1、拆迁房不含土地转让金，房产证不能立即拿到，不过可以等到五年之后拿到。拆迁房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易，简单的可以根据土地性质判断，集体土地，是归集体，乡镇多半是这样的土地性质。如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，2、安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，3、因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样!4、有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行土地性质变更。有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。国家在这方面都是有相关规定的。 房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你，5、如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。土地证表示此土地归你，无论建筑物是否存在，别人是无权在你的地盘建东西的，这就是侵犯你的权益。
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是否属于名下有房，属于房产局管理的权限范围内的事情，请咨询房产局。
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