拆迁安置房可以贷款,但一般不需要贷款,因拆迁补偿款肯定高于购房费用的。 对于拆迁安置房贷款的办理条件,不同的地区,其规定可能有所不同。如果贷款对象是已按规定缴存住房公积金,且具有完全民事行为能力的在职职工,可以参考办理。
全部5个回答 >动迁房为什么不能贷款
132****3698 | 2019-10-06 11:13:05
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158****3302 动迁房是开发商拆除你的旧房建新房而无偿补偿安置给你的房屋,动迁房本身是不用贷款买的。动迁房只要是有产权证的,而且不止一套住房的可以办理抵押贷款。 2019-10-06 11:16:47
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146****9760 动迁房是否可以贷款，取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。 2019-10-06 11:16:43
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143****9537 如果你是第一套的货款买房，是可以向银行贷款的
2019-10-06 11:16:39
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问 动迁房为什么便宜答
因为不满三年才不能过户，不能过户的房子当然便宜，过他能过户了，价格肯定就不一样了。
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1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物； 2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物； 3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况； 4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内； 5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年； 6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
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1、看此动迁房的属性，如果是商品房的话，可以申请贷款；2、各地的动迁房政策不同，建议咨询你们当地的相关部门，这样心里才有底
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问 能不能买动迁房？答
你可以看拆迁安置房屋的性质。拆迁安置的房屋有很多种：1有完全产权的房屋，2按经济适用房管理的商品房，3政策性住房，4集体土地宅基地安置（即新农村）。除了**后一种 外其他的买都没问题，只是第二、三种的交易税费较高。大多数安置房的性质为2和3。
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