什么是100%产权

　　产权100%一般指的是个人或者是房屋的所有权人拥有全部的房屋产权，对于房屋的买卖或者是租赁有着全部的权利，房屋属于单人所有，没有其他的共有权人。有一些房屋，比如说是单位的集资房，单位拥有20%的所有权，在房产证上会显示为80%的产权。在购买房屋的时候，对于产权方面要做好严格的筛查，建议选择产权100%归属个人的房屋。　　目前市面上有很多房屋不具备有产权证，比如，村民的自建房或是开发商所造的违章建房，包括目前城市当中比较常见的小产权房，都没有国家所认可的产权。还有一些楼盘的预售房，也都不存在有正规的房屋所有权证，会影响到正常的上市交易和买卖，对于购房者来说，也会容易造成资金上的损失，建议在购买新房时要选择五证齐全的开发商。

　　百分百的产权是指所有者对房屋的占用和使用有着百分百的权利，房屋产权属于私有财产，百分百的产权归属于个人的情况下，任何人以及单位都不得进行非法占用。产权指的往往是对房屋产权的使用权，但因为土地的使用年限可以分为40年、50年以及70年，在购买房屋的时候，也还是要多考虑房屋自身的房屋产权年限。　　就目前来说，我国市面上的房屋在自建房农村基建房或者是一些城镇自己盖的小产权房屋，都没有正式产权，此外一些预售房或者是没有登记的抵押商品房也没有产权。购买二手房的过程当中，如果存在抵押贷款或是因为离婚继承的房屋，也可能会存在产权纠纷的情况，或者是存在多人共有产权的情况，在购房之前一定要进行详细的调查，确保产权的完整性，避免纠纷。

产权不足100%是指并不是一个人拥有全部的房屋产权，房产拥有多个共有产权人，所以在进行房屋买卖的过程当中，需要所有的共有产权人共同签字，同意后才能够进行交易。产权100%的所有人可以对自己的财产拥有占有和使用的权利，而产权共有人根据按份共有或者是共同共有的两种区分方式，承担着不同的分享权利和承担的义务。产权不足100%的情况下，产权共有人对于房产拥有共同的使用权利，因此一方不能够在另一方不知情的情况之下对房屋进行出售或者是转让。想要处理自己的份额，可以根据自己的意愿进行处分，比如出卖或者是赠与，共同所有人有着优先的购买权，如果要出卖自己所占房屋的份额，还需要通知其他的共有人，在其他共有人表示不购买的前提条件之下，才能够出卖给他人。

我国坚持全面保护，产权保护是非常必要的事情，同时也是规范社会的法律方式，产权制度的概念比较广泛，一般产权保护产权不仅包括保护物权、债权、股权，也包括保护知识产权及其他各种无形财产权。坚持依法保护，不断完善社会主义市场经济法律制度，强化法律实施，确保有法可依、有法必依。

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产权是房屋的所有权和土地的使用权。住宅的产权是70年，是指的土地使用权是70年。就是说70年后土地使用权收归国有，但是房子是你的，如果国家收回土地规划其他项目，会对你进行拆迁补偿，如果没有其他规划的计划，你接着住就行，可能会交些费用。目前国家法律没有明文规定，因为中国正式的土地出让是从9几年开始的，到现在才2、3十年

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