产权100%是什么意思

　　百分百的产权是指所有者对房屋的占用和使用有着百分百的权利，房屋产权属于私有财产，百分百的产权归属于个人的情况下，任何人以及单位都不得进行非法占用。产权指的往往是对房屋产权的使用权，但因为土地的使用年限可以分为40年、50年以及70年，在购买房屋的时候，也还是要多考虑房屋自身的房屋产权年限。　　就目前来说，我国市面上的房屋在自建房农村基建房或者是一些城镇自己盖的小产权房屋，都没有正式产权，此外一些预售房或者是没有登记的抵押商品房也没有产权。购买二手房的过程当中，如果存在抵押贷款或是因为离婚继承的房屋，也可能会存在产权纠纷的情况，或者是存在多人共有产权的情况，在购房之前一定要进行详细的调查，确保产权的完整性，避免纠纷。

产权不足100%是指并不是一个人拥有全部的房屋产权，房产拥有多个共有产权人，所以在进行房屋买卖的过程当中，需要所有的共有产权人共同签字，同意后才能够进行交易。产权100%的所有人可以对自己的财产拥有占有和使用的权利，而产权共有人根据按份共有或者是共同共有的两种区分方式，承担着不同的分享权利和承担的义务。产权不足100%的情况下，产权共有人对于房产拥有共同的使用权利，因此一方不能够在另一方不知情的情况之下对房屋进行出售或者是转让。想要处理自己的份额，可以根据自己的意愿进行处分，比如出卖或者是赠与，共同所有人有着优先的购买权，如果要出卖自己所占房屋的份额，还需要通知其他的共有人，在其他共有人表示不购买的前提条件之下，才能够出卖给他人。

如果是婚前购房，这套房是他个人所有，没有共有人。如果是婚后购房，是夫妻共有产权。

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房屋产权是指房屋所有者享有房屋财产占有、使用、收益和处分的权利，房子产权分为房屋所有权和土地使用权两部分。按照房屋产权性质划分，可分为以下几种：　　1、国有房产　　是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。　　2、直管房产　　是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。　　3、自管房产　　是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。　　4、军队房产　　是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。　　5、集体所有房产　　是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。　　6、私有(自有)房产　　是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

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产权年限其实指的就是房屋建筑的产权而按照用地不同，划分为70年，40年以及50年，简单来说就是民用建筑产权为70年，而商用则为40年，如果是综合用地，那么产权年限为50年。产权年限到期了，房子还属于自己吗？目前房屋的产权是由两部分组成，其中一部分为房屋所有权，而另一部分则为土地使用权，而房屋的所有权指的是产权所有人可以独占性地支配其所有房屋，这是一种私有财产权，所以是没有期限限制的，由于产权的另一部分为土地使用权，土地属于国家所有，所以在理解产权年限的时候，主要是以这个出发点来进行分析。通常情况下，产权年限到期之后，需要补缴一定的土地出让金才可以进行续期，但也有部分城市表明并不需要缴纳出让金，因此具体的情况还要结合实际来看待。