产权抵押公证什么意思

房屋公证指的是根据当事人的申请，由公证机关依法证明与房产相关的法律行为或者是相关文书的真实性，在房产交易的过程当中，对于房屋进行公证虽然不是必备的交易环节，但是通过公证之后，无形之中能够避免很多交易的风险，而且在日后如果存在有房屋的争议也可以直接凭借着经过公证的购房合同或者是相关的购房协议，直接申请法院进行执行。在购买房屋或者是房屋买卖的过程当中进行房屋公证，能够大大减少房产纠纷的情况发生，而且根据我国现在的房屋交易规定以及一些法律法规，甚至会要求在房屋产权变更时，必须要办理公证，比如如果是通过继承的方式来转移房屋的产权就需要进行公证。在公证之前需要先到当地的公证部门咨询所需要提供的相关材料，尽可能的节约时间。

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证可以维护买卖双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。　　(一)公证可确保房产交易行为的真实性　　民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。　　我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。　　房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。　　(二)公证可确保房产交易行为的合法性　　房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度**大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性

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二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。扩展资料：可用于房屋二次抵押的条件：1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋抵押登记已办妥;4.房屋已办理保险;

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房屋公证就是指的，由当事人提出申请，然后到公证处对于房产的所属进行公证，由公证处确保所公证的文书和事实具有真实性。无论是房产证或者是购房合同还是购房协议，都可以进行公证。而且公证过后，可以免去很多风险，尤其是在交易或者是产生继承的时候，公证过后的房产具有相关的法律效应。需要对房屋进行公证的时候，需要准备双方权益人的个人证明，比如身份证户口本等证件，其次的话还需要准备被公正房屋的产权证或者是购房合同，以及需要公证的协议书。向相关部门提出公证申请之后，由公证员核查材料的真实性。确保无误并且不存在误导，或者是强迫的情况下，由公证人员进行主持，**后公证完毕。需要注意的一点是，在进行房产公证的时候，必须是本人亲自到场，不得由他人委托办理。

房屋是重要的产业、生活资料，对老百姓的生活和社会生产都具备特别要紧的意义。为了规范触及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，有不少法律法规都规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行径是必须办理公证的。讲到到这里小房编辑给大家分享一下房子公证是什么意思？房产公证的作用是什么？房子公证是什么意思依照我国的相关法律章程，房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。为了规范涉及房产的法律行为，预防房产纠纷，减少诉讼，有些法律法规甚至规定涉及房屋产权变更、形态改变等法律行为必须办理公证，比如房屋继承时必须公证。房产公证的作用是什么1、公证可确保房产交易行为的真实性房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。2、公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。可确保交易行为的合法性。做了上述的介绍,想必大家对这方面的知识也有了一个大概的了解了吧，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。对房子公证是什么意思和房产公证的作用是什么咱们就介绍到这里了！

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