房产继承公证材料需要哪些手续？

• 137****0923 手续如下：
  　　(一)、所需材料：办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写公证申请表，并提交下列证明、材料：
  　　A法定继承应提交：
  　　1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  　　2、代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  　　3、被继承房产的产权证明；
  　　4、被继承人的死亡证明；
  　　5、法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  　　6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  　　7、 公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  　　B遗嘱继承人应提交：
  　　1、前款1、2、3、4项规定应提交的证明、材料；
  　　2、被继承人的遗嘱书；
  　　3、有遗嘱执行人的，提交执行人的身份证件及其复印件；
  　　4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。
  　　经审查上述证明、材料真实、齐备，符合《公证程序规则（试行）》规定，公证处应予受理、登记、并办理公证。
  　　(二)、流程：
  　　1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  　　2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  　　3、到“公证”窗口办理公证手续；
  　　4、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  　　5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  　　6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　案例：李老师的母亲几年前去世，在荔湾区周门街留下一套房屋给李老师三姐弟。李老师三姐弟均拥有房产产权，经协商后打算把这套房子卖出去。出售房子，房屋的产权人就必须办理转名。复杂繁琐的房产继承手续令李老师一筹莫展。**后李老师通过委托中介公司，经过约1个月时间的手续办理，终于把房屋的产权问题顺利办妥，同时房子亦很快找到了买家。
  　　原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
  　　1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
  　　2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
  　　3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
  　　4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。
  　　5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2019-10-06 01:34:51
• 155****1871 1死亡证明；
  
  2、无其他继承人证明（包括外公外婆死亡证明、98年离婚证明）；
  
  3、你和母亲关系证明。
  
  4、房产证，你的身份证。 2019-10-06 01:34:25
• 152****5880 （1）申请人身份证件、代理人的身份证明和授权委托书，国外或港澳台地区的委托书应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明；
  （2）被继承人和已死亡的继承人的死亡证明。死亡证明一般应由公安部门或被继承人死亡时所在的医院出具；被继承人在国外或港澳台地区死亡的，死亡证明应经当地公证机关或司法部授权的机构、人员公证证明；
  （3）被继承人遗留的财产证明，如房屋所有权证、土地或宅基地使用权证、记名股票、存款凭证等；
  （4）被继承人的全部合法继承人情况的证明，以及有无依靠被继承人生活的人的证明。一般由继承人或被继承人所在单位的人事部门根据其档案记载出具，证明的范围以继承法所确定的法定继承人的范围为限；
  （5）被继承人生前所立的遗嘱，包括公证、自书、代书、录音、口头等形式的遗嘱；
  （6）继承人放弃继承权的，应当亲自到公证处发表放弃继承权的声明，或提交经公证证明的放弃继承权声明书；
  （7）继承人失踪多年，下落不明的，应当提交人民法院宣告失踪或死亡的裁定书；
  （8）其他有关材料。如遗嘱见证人的证明材料、遗产清单等。
  你的这种情况应该只涉及到前4项材料，具体的材料文本公证机构应该都有，建议细节向当地公证处联系 2019-10-06 01:34:15
• 143****4020 1、公证申请人身份证件
  ☆现住国内自然人提供：（1）身份证；（2）户口簿
  ☆现住境外自然人提供：（1）护照（有效签证勿漏）或台胞证或港澳身份证和通行证或其他境外居住证件；（2）原户口簿或国内注销户口证明；（3）身份证（若有）
  ● 2、所有继承人（包括父母、配偶、子女；如继承人为第二顺序的还应包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份证件（证件要求如1）
  ● 3、死者的死亡证明和注销户口证明（死亡证明应由县级以上医院或死者生前户籍所在区的卫生防疫站/疾病预防控制中心/公安分局出具）
  ● 4、如继承人中有人死亡的，也应提供已故继承人的死亡证明和注销户口证明（证件要求如3）
  ● 5、被继承人的婚姻状况证明：
  ☆结婚证；
  ☆如离婚的，提供（1）民政局登记的《离婚证》和离婚协议书或（2）法院《民事调解书》或（3）法院《民事判决书》和生效证明书
  ☆如未婚的，提供未婚证明
  ☆如未再婚的，须提供未再婚证明及以前婚姻状况终止的证明
  ● 6、被继承人的子女的出生证/独生子女证
  ● 7、被继承人的亲属关系证明（由被继承人人事档案保管部门填写）
  ● 8、所有继承人与死者间的亲属关系证明 （如单位证明、户籍证明、结婚证、独生子女证）
  ● 9、死者的财产凭证（如：房地产权证，、银行存款凭证，、股权证明，、股票清单、机动车登记证书、保险合同及理赔证明等）
  注意事项：
  1、死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供。
  2、放弃继承的，应由本人持有效身份证件（证件要求如1）亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
  继承公证是一种比较复杂的公证。收费也较高。请你在办理之前先单独到自己附近的公证处咨询以后 2019-10-06 01:34:09
• 133****7249 1、被继承人死亡证明。
  (1)注销的户口;
  (2)医院的死亡证明书或火化证明。
  2、被继承人单位证明内容：
  (1)被继承人的姓名、姓别、出生日期、死亡日期、死亡地点、死亡原因、生前住址;
  (2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);
  (3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);
  (4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);
  (5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
  3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
  4、被继承人的遗嘱公证书。
  5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处。
  6、要放弃继承权的人必须本人到公证处。在外地的，在当地公证处办理“弃权声明书”公证;在国外的，在驻在国的中国大使馆办理“弃权声明书”公证。
  7、被继承人的档案复印件(单位盖核对章、密封)。
  8、公证员审查所需要的其他材料。 2019-10-06 01:34:00