物业费和供热费允许捆绑吗？物业费与供热费捆绑收取？

• 137****5888 取暖费报销流程：
  凡是没有享受集团公司分房和集团公司没有提供住房符合下列条件之一的正式员工：
  1、自购商品房、经济适用房的员工；
  2、个人出资租赁的员工；
  3、继承房产和通过其他途径拥有房产使用权的员工。
  凡属于下列之一者不予报销供暖费：
  1、已执行《公司物业管理服务标准与办法》的员工；
  2、已享受青年员工宿舍津贴的员工；
  3、居住在没有公共供暖设施房屋的员工；
  4、享受集团公司分房后又自购商品房或经济适用房的员工。 2019-10-05 20:12:50
• 134****7452 　通常作为物业管理企业，喜好将物业费与供暖费捆绑在一起收取，美其名曰“方便业主”，而且也不违规收取代收费用。表面看来确实方便了业主，但是如果业主对物业的服务不满意，拒交物业费时，往往物业公司也拒绝代业主收取、交纳供暖费，使物业纠纷升级。
  　　作为业主，以任何理由拒交物业费都是不对的，业主如对物业公司的管理或服务不满意，可小区所在地物业管理办公室投诉，相关部门将会对被投诉的物业公司进行调查。作为物业公司，捆绑收费是不合理的。物业公司可采取法律手段或其他方法收取物业费，但因此拒绝收采暖费，不为居民供暖，肯定是不合理的。
  　　提示：业主如果对物业公司的拒收供暖费的行为不满，可以与物业公司解除代收供暖费的合同，直接向供暖部门交纳费用，以便及时享受供暖服务。 2019-10-05 20:12:41
• 151****2603 物权法对于取暖费和物业费没有捆绑收费条文。
  业主违反物权法和物业管理条例相关规定拒交物业费，物业公司在收取取暖费时捆绑缴费是无能的行为，因为这是不相关的二种收费。
  收不到物业费有各种原因，物业公司要自问，物业服务到位否？没有到位应当整改到位，取得业主谅解会交的，不是物业公司造成的原因应当和业主解释清楚，也可以通过诉讼程序对拖欠物业费的业主要物业费。
  物权法没有规定取暖费可以和物业费捆绑收取，取暖费是代收代缴费，业主不交就不供暖，不交物业费物业公司不得剥夺业主的房屋使用权。 2019-10-05 20:12:33
• 137****8919 你维护啥权利？你都已经违法了，物业费是业主必须缴纳的，这在全国统一的物业管理条例中已经明确的，你在这个违法的基础上去争辩维权，当然是不合法了；你到那里维权也不可能成功啊！
  物业条例第四十二条　业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
  但是物业费和取暖费用是单独服务内容，不应出现物业费与供暖费用捆绑的现象，你说的市物业办是房地产管理局里面的部门吗？这个问题你应该问一下你的业主委员会是怎么办的，如果没有业主委员会，就该问你的街道了，没有哦业主委员会的维权难度太大； 2019-10-05 20:12:27
• 144****8925 这个内幕是这样的：
  物业公司收取物业费，提供物业服务
  供暖公司收取采暖费，提供暖气
  然后供暖公司将收费业务承包给物业公司，由物业上门收取，物业公司在这里相当于供暖公司的雇员。这是合法的。
  由于你与“供暖公司的员工--物业”存在物业费用纠纷，他不收你的采暖费，造成你无法使用暖气。
  所以你应该去供暖公司投诉，投诉他们因为拒绝收缴费用造成你生活困难。
  如果还不行，就去法院咯，申请法律援助，一般都会调解的。 2019-10-05 20:12:18