取暖费应该是供暖公司和住户签订协议，可以委托物业公司收费，捆绑收费是物业公司自己搞的，按道理讲这个应该是没有道理的，但是部分服务水平较差的物业为了保证收到物业费保证利润而采取的手段，基本成为这一行业的手段之一了不知道lz那里的小区成立没成立业主委员会，如果成立了的话可以委托这个和供暖公司联系另外专人收费，住房问题的话不知道是几年房，是不是共有现象，如果是在三年内的话，一般属于质量问题，可以找开发商协商赔款或者解决问题，这个和物业公司的关联不是很大，如果服务水平有问题的话，可以让业委会另选物业公司，或者和物业公司协商改善服务质量，这个案例还是很多的，起码要让物业公司有些压力竞争意识才能改善质量的
全部5个回答 >物业费和供热费允许捆绑吗？物业费取暖费捆绑收取合适吗？
137****9210 | 2019-10-03 23:34:43
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158****4500 物业费是不可以捆绑其它费用一起收取的。你可以向政府物业管理主管部门或者供暖单位咨询。 2019-10-03 23:35:22
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143****3630 根本就是霸道条款，设诉也没有部门管，白设诉。。有些业主也不支持业主委会员会，以至于，物业很霸道。。我们小区三年了一直捆绑收的。。 2019-10-03 23:35:17
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134****6146 其事实上应该是分开收费更好,但也许是其中某项费用不好收,所以才采取捆绑收费的,肯定是有原因的吧,如果不弄清原由是不能给出合理建议的. 2019-10-03 23:35:10
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156****2151 不合理！物业不是执法机关，再说了，他们服务不好，就要找他们。他们的做法不对。应该加强服务，才能合理的收取物业费。房屋漏水，那是开发商的事，找开发商啊！ 2019-10-03 23:35:03
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152****3182 取暖费应该是供暖公司和住户签订协议，可以委托物业公司收费，捆绑收费是物业公司自己搞的，按道理讲这个应该是没有道理的，但是部分服务水平较差的物业为了保证收到物业费保证利润而采取的手段，基本成为这一行业的手段之一了
不知道lz那里的小区成立没成立业主委员会，如果成立了的话可以委托这个和供暖公司联系另外专人收费，住房问题的话不知道是几年房，是不是共有现象，如果是在三年内的话，一般属于质量问题，可以找开发商协商赔款或者解决问题，这个和物业公司的关联不是很大，如果服务水平有问题的话，可以让业委会另选物业公司，或者和物业公司协商改善服务质量，这个案例还是很多的，起码要让物业公司有些压力竞争意识才能改善质量的 2019-10-03 23:34:58
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取暖费报销流程：凡是没有享受集团公司分房和集团公司没有提供住房符合下列条件之一的正式员工：1、自购商品房、经济适用房的员工；2、个人出资租赁的员工；3、继承房产和通过其他途径拥有房产使用权的员工。凡属于下列之一者不予报销供暖费：1、已执行《公司物业管理服务标准与办法》的员工；2、已享受青年员工宿舍津贴的员工；3、居住在没有公共供暖设施房屋的员工；4、享受集团公司分房后又自购商品房或经济适用房的员工。
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供热费是业主和供热单位形成的合同关系，物业费是业主和物业公司形成的合同关系，把俩者捆绑是不合法的。办卡进入小区，如果双方事前约定好（含物业和业主委员会），是合理的
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取暖费报销流程：凡是没有享受集团公司分房和集团公司没有提供住房符合下列条件之一的正式员工：1、自购商品房、经济适用房的员工；2、个人出资租赁的员工；3、继承房产和通过其他途径拥有房产使用权的员工。凡属于下列之一者不予报销供暖费：1、已执行《公司物业管理服务标准与办法》的员工；2、已享受青年员工宿舍津贴的员工；3、居住在没有公共供暖设施房屋的员工；4、享受集团公司分房后又自购商品房或经济适用房的员工。
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供热费缴纳时限将至，王先生却至今未缴热费。10月18日，王先生反映，东煤羊草能源热力公司以其拖欠物业费为由，拒收其热费。而拖欠物业费的原因，据王先生称，是因为小区的物业公司近年来的服务让人很不满意。物业费和供热费一码归一码，捆绑收费不但违背了居民的意愿，也不符合法律，等于剥夺了民众享受公共服务的权利。物业费捆绑供热费是一种霸道行为，就像一些地方强制拆迁过程中，有些民众不愿意拆迁或者对拆迁补偿等不满意，一些拆迁公司就采取断电、断水、断气等逼民众拆迁，人们称之为“逼迁”。物业费捆绑供热费，等于不缴物业费就不能供热。北方冬季如果家中供不到热，那这个日子就没办法过。如果容忍这种霸道行为存在，那势必会使物业公司更加放松管理，服务质量肯定会是王小二过年，一年不如一年。物业也可以随意涨价，反正自己物业管理再差，物业费价格再高，居民也拿自己没有任何办法，就是居民对物业的服务再不满意，居民也没有说话的权利。就算在夏季暂时不缴物业费，等冬天来了，这些人还得把物业费补齐，不然，这个冬天让你没办法过。如果各地的物业管理都像这个物业公司那样，那物业管理就将一塌糊涂。物业公司和供热公司按理不是同一家公司，之所以有“合作关系”，是相互利用，物业公司需要搭供热的便车，把物业费收齐，而供热公司平时日常管理和维护也需要物业公司帮助。因此，有关部门要出面制止这种不合理的“合作”行为，如果任由这种做法存在，物业公司也可以按以逻辑与供电公司、燃气公司、自来水公司、电信公司等“合作”，只要有人不缴物业费，就可以停电、停气、停水、停网络，那居民的日子还怎么过，居民的权益如何得到保障？不管做什么事，都要依法依规行事，物业费捆绑供热费，实在太霸道，既剥夺了居民的生存权，又扰乱了正常的社会秩序，因此，有关部门必须出来管一管，不能任由他们胡来。
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