不交物业费有权停水吗？不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？

• 153****8310 如果不交物业费，物业公司无权停水电，但是欠水电费那物业公司可以停水电，因为水电是商品，任何人没有权利和义务替别人垫付水电费，说白了自己要用水电自己花钱买，没有白用的道理，假如是插卡系统你欠一分钱嘎嘣自动断电，同样的道理手机不交费你可以啥时候想用就用吗？所以无论是谁都要讲道理 2019-10-05 19:31:26
• 131****8703 小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。 2019-10-05 19:31:21
• 154****3628 无权。
  
  物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向**终用户收取有关费用。因此，水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。
  
  法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
  
  第六十七条
  
  违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2019-10-05 19:31:15
• 147****0800 人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。
  停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是
  小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主
  欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同
  条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可
  以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。 2019-10-05 19:31:11
• 142****4459 物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。
  业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
  但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向**终用户收取有关费用。
  业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
  物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。 2019-10-05 19:31:04