不交物业费物业有权停水停电吗？

• 154****5375 物业公司无权擅自中断对业主供水、供电。
  
  业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。
  
  但是物业公司无权采取断水、断电的措施。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电等单位应当向**终用户收取有关费用。
  
  业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。
  
  物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。 2018-11-22 21:33:07
• 145****1548 物业公司没有权利停你的水电，如果遇到这种情况你可采取以下方法处理：
  1、打电话到物业公司报修，你家停水停电，要求他们检查处理。
  2、打电话给自来水公司、电力公司投诉，要求水电公司解决。
  3、找到水电的开关，自己处理。
  对于欠缴住宅物管费的业主，物业公司很少会用有停水、停电这一招，这招主要是用于对付违规装修的业主和长期欠缴物业费，且上门催费时业主态度强硬的商铺业主。
  这种手段是上不了台面的，一般物业公司只会偷偷的做，并且做了后很少会承认的。v 2018-11-22 21:33:01
• 132****4759 这个肯定是不合法的，但是你不交物业费也是不合法的。物业免费负责的部分只有公共部分的维修、维护。例如：楼梯、草坪、道路的灯，卫生的打扫，楼内（不含住户内）的水电暖的维修，鸡毛蒜皮的事情。其他的如墙体、停车场、智能化、电梯、住户内水电暖等等都是收费的，就是免费也是质保期过了以后申请你买房时候缴纳的维修基金利息。
  总之物业都是亏损的，住户都是无理的（鬼才TMD相信），其实小区小，住户少、人不错我觉得养物业不如自己成立管理单位自己维修。
  物业是有不少吃空额的，我记得物业公司国家要求必须有土建、水电等工程师的，其实都是挂名。有时间研究一下物业法，你会发现不交物业费都是违法的，有争议可以协商、起诉但是不能成为不交物业费的理由。
  如果你是“刁民、流氓、政府小头目”完全可以不交的，在中国乃至世界就完全没有公平可言，举个物业费的例子吧？开发商买楼、然后下属物业进驻经营，如果房子都卖出去了，那么每户（不管入不入住）都要交物业费，这是很合理的。
  但是每各楼盘不可能都完全售完，那么挂在开发上名下的房子交物业费么？他的那部分物业费不是也要所有住户承担么？国情如此没有办法。 2018-11-22 21:32:56
• 135****0340 首先，要看这个物业项目是住宅还是商业。根据相关法律，住宅的配电和供水等，由供应单位直接负责、直接收费。而商业项目中供电局只负责想配电室提供高压电输入，由物业部门负责将高压电转换为动力电和照明电等分别提供给使用人。
  
  因此，如果是住宅小区，根据合同法，合同条款不能和国家现行法律相抵触，否则属于无效条款。《物业管理条例》中明确规定物业公司无权停止住宅业主的水电供应，因此该条款属于无效条款。
  
  如果是商业项目。由于业主的水电供应是由物业公司提供，属于物业服务项目。而业主不缴纳物业费，物业公司有权暂停物业服务。根据双方所签署的合同内容，物业有权停水停电。 2018-11-22 21:32:50