永久征地能办使用证吗？有没有永久性土地使用证？

• 155****2133 土地证应该没有永久的。土地证的年限是土地的出让年限，因用途不用年限也不一样，住宅**高70年，商业40 年，工业50年 2019-10-05 17:24:55
• 134****0939 因为法律规定，城市和城市郊区的的土地是属于国家的，农村土地是属于集体的，所以土地的所有权是绝对排他的，使用权就不可能永久转让，至少目前是没有永久转让土地使用权的案例的，一般根据土地规划性质的不同有不同的年限 2019-10-05 17:24:50
• 146****0481 一、拆迁时没有土地使用证是否还有赔偿?
  
  土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
  
  没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
  
  房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没有土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。
  
  二、土地使用证可以补办吗?
  
  一般来说，土地使用证是可以补办的，具体流程如下：
  
  1、土地权利人应当向原土地登记机关报失;
  
  2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失;
  
  3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件;营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件;原权源资料等;
  
  4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测;
  
  5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。 2019-10-05 17:24:45