根据合同法规定：显失公平的合同是可撤消合同，采取隐瞒、欺骗等手段签定的合同都不具有法律效力，是可撤消的合同。这个要看你们当时接触中是怎样的情形，合同中有没有条款是关于房屋质量的，若表示房屋以现状交付，那是不能退的。
全部3个回答 >一般被改造过的二手房可以退房吗？
148****2130 | 2019-10-05 17:17:17
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144****0430 二手房过户需要的手续（和证件）是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队） 交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。
买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 2019-10-05 17:17:56 -
155****7468 1、可以要求撤销房屋买卖合同，卖房人返还卖房款。
2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系，并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。 2019-10-05 17:17:45 -
147****9914 先找检测鉴定机构进行专业方面的鉴定，判定该改造是否对原设计结构留下了安全隐患，如留下安全隐患，很显然是原房东留下的，如对此不进行处理，肯定是要退房的 2019-10-05 17:17:40
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先找检测鉴定机构进行专业方面的鉴定，判定该改造是否对原设计结构留下了安全隐患，如留下安全隐患，很显然是原房东留下的，如对此不进行处理，肯定是要退房的
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这个情况属于您违约了……呵呵退是肯定可以退的，就看您是通过中介还是自己和业主直接交易的如果是中介那就和中介沟通 通过中介来和业主交涉直接和业主交易的话，那就得咱自己和业主磨嘴皮子了但是不管那个，签合同的时候肯定是有详细的违约说明的，按着合同走就OK具体步骤：1、先和（中介）业主交涉，动之以情晓之以理——反正就是表明房子不好意思我要退了！2、按相关的合同规定违约该赔的就赔，如果没有详细说明，恭喜您捡漏洞了3、万一业主死活不同意退，那就走法律程序呗，这个代价就有点高了！关于违约金，这个就看合同上面是怎么说的——如果是不可抗拒因素所以退房，建议能多赔就多陪些吧，毕竟业主都办理提前还贷了（万一业主资金也紧张，那就麻烦了——钱都给银行了他那里来的钱给你啊）！万一真没钱——建议您和业主协商，房子再另找买家，买了再给您退款！
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1、可以要求撤销房屋买卖合同，卖房人返还卖房款。2、双方虽然形成了房屋买卖合同法律关系，并且履行完毕。但在签订房屋买卖合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时对房产相关信息应当予以披露。3、房屋里有人死亡，虽然不影响对房屋本身的使用，但会影响使用人的心理，客观上会降低房屋对使用人的效用，按照一般的民间习俗，发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素，而且房屋往往会因此贬值。同时，有人死亡的信息，会对购买者是否愿意进行交易，及以何种条件进行交易有着非常重大的影响。4、《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
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都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
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