收费需要经过审核，实行政府指导价或政府定价。根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条规定收费，机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价等三种定价形式。其中住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。停车费一般包括物业管理成本和交纳税金，而另一部分应作为收益归全体业主所有。也就是说业主们的共有车位是可以收取一定的停车费的。
全部3个回答 >小区物业费,停车费有标准吗？请问物业公司对小区地下车位收费标准，物价局有规定吗？
134****0496 | 2019-10-04 01:28:50
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143****2982 价格主管部门下都应该有价格争议调解办公室或同类职责，举报到当地价格主管部门吧，看看他们怎么说，全国统一的价格举报电话12358（固定电话拨打到当地，手机拨打到市一级）。 2019-10-04 01:29:19
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131****2152 各小区物业费应该属于市场调节价格，也不排除价格主管部门对其分类划档进行**高价格限制，另外可能某些地方物价局要求各小区上报物业费进行备案。
物业费由小区的物业管理公司根据成本自我制定，并召开居民委员会议进行协商，居民代表签字同意后，方可收取。
因此，小区内的车位收费行为属于该小区物业公司行为，收费标准由其自主制定，不一定需要物价部门的审核，居民代表“审核”即可。
地下停车位的权属我不太懂，请他人另行补充。 2019-10-04 01:29:11 -
153****2563 收费需要经过审核，实行政府指导价或政府定价。
根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条规定收费，机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价等三种定价形式。其中住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。
物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。
停车费一般包括物业管理成本和交纳税金，而另一部分应作为收益归全体业主所有。也就是说业主们的共有车位是可以收取一定的停车费的。 2019-10-04 01:29:01
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这个标准是物业公司申报，当地物价局审核，各地不一样，这个你**好直接咨询当地物价局
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物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了
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物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：第一，不违反国家和地方政府的有关规定。第二，与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。第三，优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。第四，微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
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小区物业费不含地下停车场的费用，地下停车场主要是停车费和管理费还有水电费，如果地下停车场是您购买的车位，那么只需管理费和水电费公摊。
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