如果有房产证和土地证，尽快去办理过户手续，同时支付房费，房子完全可以更名，没有问题的。如果担心的话，可以出点钱加快办理产证，1，2天就搞定了。 办理完过户手续以后房子就完全属于a了，主要是确保老人要亲自去办理过户。 如果没有房产证和土地证，那么a还是放弃这套房子。
全部3个回答 >珲春拆迁吗？里面都是安置房来的吗？求解释？大家能否说说？
154****7135 | 2019-09-30 15:54:41
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144****0486 没听说有拆迁计划！不过，估计不久会棚户区改造吧？珲春市政府都玩轮子～都和开发商一起玩～国家政策不容易直接执行！套钱～你等开发商看中你家那再说吧！ 2019-09-30 15:55:38
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138****4345 好，这种事情要落实确切，网上很少知道确凿消息；建议到当地房管部门和拆迁管理办公室咨询，若准备拆迁的话档案会临时冻结，产权不能转移，拆迁者的迁出等具体安排也会公示。希望能帮助到你，望采纳，谢谢！ 2019-09-30 15:54:55
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上海市政府的房地产新政，将配套房、中低价房此类房屋的过户时间由五年变更为三年，并且变更了满三年的起算时间，由以前的取得房地产权证的日期改为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期，一般来讲，签订动迁协议在先，开发商取得大产证在后，所以基本是以开发商取得大产证的日期为准，只要开发商的大产证满三年，此类房屋就可以办理产权变更登记。 1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。 2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。 补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。
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不可以直接更名了。你可以给几千定金，然后签协议，如果房东不卖给你，要给予几倍的赔偿，反之，房东有权不退定金
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政府安置房好，毕竟是国家掏的钱，质量和基础设施会好些，服务有保障！
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在商品房销（预）售过程中，房地产开发商在与购房者签订正式商品房预售合同之前，一般会先签订认购书，并向购房者收取一定数额的定金，这已成为习惯做法，并且绝大多数购房者也认可并接受这种做法。根据民法平等自愿的原则，法律认可并保护这种约定定金的行为。
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