开房产中介需要什么手续

根据《城市房地产中介服务管理规定》第十一条 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：1、有规定数量的财产和经费；2、有固定的服务场所；3、有自己的名称、组织机构；4、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上。5、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。

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1、品牌选择：针对的是选择品牌加盟的创业者，为此，需进行详细市场调查、区域调查、同行调查等准备工作，然后，选择**适合自己的房屋中介加盟品牌。 2、门店选址：就门店选址看，房屋中介一般设于小区门口，这样方便客人上门释放或者询问房源，所以，一般来说，房租不会太贵，高档楼盘或抢手地段除外。3、设备购买：硬件方面房屋中介的设备比较少，基本上就是空调、工作台、桌椅等固定设备，以及复印打印一体机、电脑、纸笔等办公用品，费用并不高。软件方面必须安装一个类似房在线ERP这样综合的房产中介管理系统，方便管理房客源和员工。4、员工招聘：开房屋中介，人员配备很重要，必须要持资格证及上岗证，当然，销售行业并不太注重经验，有能力和决心即可，因此在锻炼和学习的过程中考取证书也是可以的。5、正式营业：一切准备就绪，择吉日，正式营业了。

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找一个好点的市口门面，不需要多大，领个营业执照，买个办公桌，沙发，然后就是电脑了，房源网上找点，然后还有上门登记的，凭营业执照到地方房产网做个广告，就这些，要不了几个钱的。怎么说呢，现在房产都不好做，但还有一句话

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开一家房屋中介需要手续如下：1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；2.您需选择就近银行进行注资手续；3.您需携带身份证前往工商所签字验证；4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；5.其他所有手续由相关部门完成。各地对开业资金要求不同,一般5万起。

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核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上工商局内部网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。工商名称核准费是40元，交给工商局。2.租房： 去专门的写字楼租一间办公室。 3.签订租房合同：你要与你所租的办公室的房东签定租房合同,并让房东提供房产证的复印件。租房合同打印费5份15元，房产证复印件5张2.5元。 4.买租房的印花税：你要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，贴在房租合同的首页。后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。 5.编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了。章程的**后由所有股东签名。 假设章程打印5份(股东2人各2份、工商局1份、银行1份、会计师事务所1份)，章程打印费15元、下载公司章程的上网费2元。 6.刻私章： 去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。刻章费用20元。 7.到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”，必须是原件，会计师事务所盖鲜章。8.去银行开立公司验资户： 所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好公司帐户后，各个股东按自己出资额向公司帐户中存入相应的钱。 银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。公司验资户开户费20元。 9.办理验资报告：拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告，会计师事务师验资报告按注册资本收费。50万元以下注册资金验资费500元。 10.注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。注册登记费，按注册资金的万分之8收取。填好后，连同核名通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。注册公司手续费300元。

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