开房产中介需要什么?开房屋中介公司需要什么手续？

• 137****5229 找一个好点的市口门面，不需要多大，领个营业执照，买个办公桌，沙发，然后就是电脑了，房源网上找点，然后还有上门登记的，凭营业执照到地方房产网做个广告，就这些，要不了几个钱的。
  怎么说呢，现在房产都不好做，但还有一句话 2019-08-14 06:49:52
• 156****0552 房租：1万元/月，店面面积：100平米，员工人数：5，平均房价：150万/套， 计算得出：装修费用：9万元，办公家具及设备：4万元，网络营销初始费用：2万元，包含招聘端口一年，开店杂费：2万元，前期总投资费用：18万，流动资金：20-30万。
  
  《公司法》第三十一条规定对设立公司就有一定的资金门槛要求，有限责任公司的**低注册资本3万元，股份有限公司的**低注册资本500万元。
  
  2019-08-14 06:49:48
• 135****1072 开房屋中介公司需要办理个体工商户营业执照，需要申请人签署的个体工商户注册登记申请书、申请人身份证明、经营场所证明以及工商局要求的其他手续。
  
  根据《个体工商户登记管理办法》第十二条　个人经营的，以经营者本人为申请人；家庭经营的，以家庭成员中主持经营者为申请人。委托代理人申请注册、变更、注销登记的，应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
  
  第十四条　申请个体工商户注册登记，应当提交下列文件：
  （一）申请人签署的个体工商户注册登记申请书；
  
  （二）申请人身份证明；
  
  （三）经营场所证明；
  
  （四）国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 2019-08-14 06:49:45
• 132****2416 随着新房价格不断上涨，大多数购房者开始将目光放在二手房上面了，在过去房价不断上涨的时候，二手房市场一直都很火爆，主要有以下几个原因：一是因为房价越来越高了，大家要想买一套新房一般需要花费大半辈子的积蓄才可以，所以很多人只能够退而求其次的选择一些价格不是那么高的房子。在这个时候，很多人开始关注二手房了。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  还有一个原因是因为大多数的二手房都集中在市中心地段，这些地段的房子不仅仅地段比较好，而且周围的公共设施也很齐全，所以大家会选择这些房子购买。总而言之，不管是因为哪一个原因，有一点都没有办法否认，就是我国的二手房市场火爆。虽然二手房市场很火爆，但是这些年我国的二手房市场一直都比较乱混，所以很多人购买二手房的时候都会被坑。那么，购买二手房的时候需要注意什么呢？中介：不办理这些手续小心房钱都没有了。
  
  第一个手续：一定要看清楚购房合同才可以
  
  
  
  
  
  
  
  
  大家购买二手房的时候，一般都要经过中介才可以，但是有些中介为了自己的利益会去坑购房者。为了避免这样的情况出现，大家在购买二手房的时候一定要选择资质合格的中介才可以。并且在签订购房合同的时候，一定要注意这些方面才可以。
  
  第一个方面：众所周知，不管是新房还是二手房在进行买卖的时候，都会涉及到税。因此为了自己的利益考虑，大家在买房的时候一定要询问清楚，报价是不是包含着税费。之后还要询问房子是不是还处在抵押的状态，如果是的话，那么很容易引起纠纷。此外，还要注意房东是不是一房东，避免“一房多卖”的情况出现。
  
  
  
  2019-08-14 06:49:41
• 138****4156 现在的很多人租房子或者买房子都喜欢到房产中介门店去咨询，在整个交易过程中，房产中介公司为消费者提供更完善的服务，包括过户、贷款一系列的手续，这也为消费者带来了方便。为此，有不少的创业者选择开一家房产中介门店，那么，怎样成立一家房产中介公司门店？
  
  　1、核准名称：
  到所在辖区工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。
  
  需要时间:三个工作日
  
  所需资料:
  
  法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件;
  
  注册资本金额及各股东投资比例;
  
  公司名称字号五个以上;
  
  公司主要经营范围,以及经纪人证书;
  
  
  2、租房：
  租写字楼或门面的办公室，民用房屋不可以注册的(北京)。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。
  
  
  3、编写公司章程：
  可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
  
  
  
  4、刻法人名章：
  到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。
  
  
  5、到银行开立公司验资户：
  携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。
  
  
  6、办理验资报告：
  拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。
  
  所需时间:三个工作日
  
  
  7、注册公司：
  到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。
  
  所需时间:五个工作日
  
  
  8、刻制公章：
  参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份;参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章。
  
  所需费用；120-180元。
  
  
  9、办理企业组织机构代码证：
  凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。
  
  所需时间:一个工作日
  
  
  10、办理税务登记：
  领取执照后的30日内到当地税务局申请领取税务登记证(国税,地税)
  
  所需时间:三个工作日
  
  
  11、开基本户：
  到银行开立基本帐号（同时注销验资帐户）。
  
  在开设银行基本帐户时,可根据自己的具体情况选择银行。
  
  企业设立基本帐户应提供给银行的材料：
  
  营业执照正本原件、并复印件3张。
  
  组织机构代码证正本原件，并复印件3张。
  
  公司公章、法人章、财务专用章。
  
  法人身份证原件，并复印件3张。 2019-08-14 06:49:38