开房产中介要什么手续?开房产中介需要什么手续

• 151****1843 根据《城市房地产中介服务管理规定》第十一条 从事房地产中介业务，应当设立相应的房地产中介服务机构。房地产中介服务机构，应是具有独立法人资格的经济组织。
  
  第十二条 设立房地产中介服务机构应具备下列条件：
  
  1、有规定数量的财产和经费；
  
  2、有固定的服务场所；
  
  3、有自己的名称、组织机构；
  
  4、从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上。
  
  5、从事房地产评估业务的，须有规定数量的房地产估价师；从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人。 2019-08-14 06:52:11
• 158****8490 1、你需要有一定的注册资金，注册资金多你可以买卖房产的面积大和价格高的房子，反之就小和低。
  　　2、你需要有具体办公地址，注册营业执照时候也要用的，也有注册地址和办公地址不一样的。
  　　3、工商税务方面需要办理营业执照、税务登记证、企业代码证等手续，现在也有三证合一的。
  　　这些手续都全了，你就可以开业了。 2019-08-14 06:52:08
• 133****4348
  提到房产中介，很多人的第一反应和感知就是有点反感，甚至带有一点鄙视。
  
  
  
  “房产中介没什么门槛，都是学历很低的人才去做的。”
  
  
  
  “什么？？你去做房产中介了？？那你是不是要天天给我打骚扰电话了？”
  
  
  
  “诶哟赶紧辞了吧，又累又不体面，还不如找一份稳定的工作。”
  
  
  
  
  
  
  
  首先职业没有高低贵贱之分，但，是什么原因让大家一听到中介就惊慌四窜，觉得是骗子？
  
  
  
  崇向君也采集了一些来源于广大群众的真实声音：
  
  
  
  Q:
  
  你为什么不喜欢房产中介这批人？
  
  A:
  
  · 大多数中介技术含量低，不就是把信息拿来倒卖一下嘛，是个人都能做。
  
  
  
  · 中国的房子太多，中介太多，打的电话太多，天天都要被骚扰。
  
  
  
  · 我觉得卖房子就不应该交佣金，房子是我的，要不是你把信息垄断了，我自己也能卖出去啊，你凭什么要收我的钱？
  
  
  
  从以上能看出来，房产中介被嫌弃的主要原因是：技术含量低、骚扰电话多、认为佣金付的不值。
  
  
  
  但即使这样，为什么房产中介这个职业还依然能坚挺的存活这么久？存在即合理嘛。
  
  
  
  首先从技术含量开始讲起，身为一个房产中介，除了大家口中的倒卖信息，真的不需要掌握别的技能了吗？
  
  
  
  从房产交易本身讲起，因为房地产的交易过程非常复杂：一手房要知道税费，区域配套，未来发展，**空间。二手房要知道税费，区域配套，未来发展，**空间。
  
  
  
  一般的老百姓又很难掌握那么专业的交易知识，因为出一个错误可能就要耗费你好几个星期的时间，这对时间老百姓可以上班来增加收入的，机会成本太大。
  
  
  
  但，问题来了：我交了这些钱，这些麻烦中介真的能帮我搞定吗？
  
  
  
  能不能解决我先不做定论，这里要讲一个实际案例，是一位某中介公司小妹妹的真 2019-08-14 06:52:05
• 148****5902 现在的很多人租房子或者买房子都喜欢到房产中介门店去咨询，在整个交易过程中，房产中介公司为消费者提供更完善的服务，包括过户、贷款一系列的手续，这也为消费者带来了方便。为此，有不少的创业者选择开一家房产中介门店，那么，怎样成立一家房产中介公司门店？
  
  　1、核准名称：
  到所在辖区工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。
  
  需要时间:三个工作日
  
  所需资料:
  
  法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件;
  
  注册资本金额及各股东投资比例;
  
  公司名称字号五个以上;
  
  公司主要经营范围,以及经纪人证书;
  
  
  2、租房：
  租写字楼或门面的办公室，民用房屋不可以注册的(北京)。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。
  
  
  3、编写公司章程：
  可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
  
  
  
  4、刻法人名章：
  到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。
  
  
  5、到银行开立公司验资户：
  携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。
  
  
  6、办理验资报告：
  拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。
  
  所需时间:三个工作日
  
  
  7、注册公司：
  到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。
  
  所需时间:五个工作日
  
  
  8、刻制公章：
  参股股东中包括法人股的应持其中一家法人单位介绍信，营业执照副本原件，章样一式两份;参股股东中无法入股，即全部为自然人参股的应由法人代表办理，携带本人身份证原件、复印件各一份，营业执照副本原件、复印件各一份，章样一式两份。到公安局指定的刻章社，刻公章，财务专用章。
  
  所需费用；120-180元。
  
  
  9、办理企业组织机构代码证：
  凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用30元。 2019-08-14 06:51:59
• 147****4365 开一家房屋中介需要手续如下：
  
  1.使用附件传送、快递或其他方式提供您和投资人的身份证复印件，说明公司注册资金的额度及全体投资人的投资额度，准备好至少5个公司预先名称；
  
  2.您需选择就近银行进行注资手续；
  
  3.您需携带身份证前往工商所签字验证；
  
  4.所有证件办理完毕后您需选择就近银行办理基本账户和纳税账户；
  
  5.其他所有手续由相关部门完成。
  
  各地对开业资金要求不同,一般5万起。
  
  2019-08-14 06:51:54