退房官司必须请律师吗？应该怎么办呢？

• 141****4242 当事人向人民法院提起诉讼，是否需要法律帮助自己决定，如果证据不充分，对诉讼、法律规定不熟悉的，可以聘请律师作为自己的诉讼代理人，维护自己的合法权益。请律师的费用自己承担，律师费不同于诉讼费，由败诉方承担。
  2019-09-29 15:28:54
• 154****9796 期房迟迟不交房可以要求退房。
  　开发商不交房可以按照合同要求赔付违约金，超过3个月以上未交付，购房者有权退房。 开发商房产证迟迟办理不出来超过1年，可以要求退房
  《中华人民共和国房屋预售合同范本》约定的： 非抗力因素（重大的自然灾害事故） 以外的各种原因，开发商不能按时交房都要赔付违约金。
  逾期60日以内： 开发商按日 每天赔付万分之3的违约金。
  逾期60日以上： 业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退 还已付房款，并按已付房款的5%赔付违约金。业主也可以要求继续履行合同，开发商按 日 每天赔付万分之5的违约金。
  《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
  2019-09-29 15:28:51
• 155****5051 这个需要理清事件的原因，你与开发商是否签订了合同，是否明确违约责任，比如你违约了则开发商有权利不退钱，就算你写了这个退房律师函一样没有效果。
  如果是开发商违约了你就有权要求开发商退款并补偿违约金，这个情况下你写退房律师函是有作用的。在确认开发商收到律师函后，沟通一下，如果他们不退，直接就可以起诉。当然就算你不写律师函也是可以起诉他的。 2019-09-29 15:28:47
• 132****3576 你与开发商就解除房屋购买合同不成的，可以向法院起诉对方。**好聘请律师，律师代理可以进行协商的。 2019-09-29 15:28:41