1、约定索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。2、明确约定**、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家**款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
全部3个回答 >退房麻烦吗？应该怎么办呢？
132****6735 | 2019-09-29 09:26:52
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143****9031 你如果退房肯定缴纳违约金的，你缴纳上房款的前提下是否可以重新选房是你和开发商协商解决。
2019-09-29 09:27:08 -
131****1967 1、提早通知房东租房者如果打算另迁新居,结束和现在房东的租赁关系,至少应该在迁移之前30天左右通知房东。因为出租者在这段时间里，可以重新找到租赁者，并在新的租赁者到来之前,对房子进行一些必要的清理和修缮。
2、清理一下房间所谓清理房间，并不是让请一个专业的清洁公司或让买来价格昂贵的清洁物料去清扫，只不过是扫一下地板，把一些表面上的灰尘清扫一下。搬迁已经够紧张了，但是租赁者应该接受那些烦琐而又真实的规则：走后清扫，为自己的行为负责，这样才会被接受。虽然不会花费多久的时间，但是可以给房东留下一个良好的印象,给双方的宾主关系划下一个愉快的句号。
3、房东进行退房前检查在离开之前，房东一般会和租房者约定时间,来进行退房检查。在你居住期间，如果你损坏了房间，那么，你将面对的要么是部分扣除抵押金要么完全扣除抵押金。如果损坏的成本超过了抵押金，那么还应赔偿。避免麻烦的**好的方法就是立刻修理或清算赔偿损坏的地方。
4、在退房或通知房主之后，租房人还能再居留多长时间?你可以要求一些附加的时间来打扫并整理一些物件，这个要求一般是会得到允许的。具体时间因人而异,可以跟房东商量。但原则是：应该尽快收拾搬出,以便下一位客人搬来。 2019-09-29 09:27:05 -
135****0311 政策上只要双方都解除合同，是允许撤销备案合同的。但实际上，许多地方政府为打击开发商虚假销售控制房价，对这个撤销备案很严格，时间很长，有的还会罚款。
2019-09-29 09:27:01
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法律上来说你是要不到的，合同都没有，又是你自己给人家的，交的房租本身就是不退的。按照你以前的合同也不可能是一个月一签。
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根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的，卖方不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明卖方对此是知晓的，卖方也不承担瑕疵担保责任，买方可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。一些买房人在入住房屋后，发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵。使请求法院解除房屋买卖合同，要求卖房人退还房款。那么，卖房人隐瞒事实是否导致合同必然被确认无效或是解除，这需要根据具体情况由法院**终确认。一般情况下，解除合同通常的认定标准是一方根本违约，或买卖合同的目的无法实现，房屋根本不适宜居住，因此，如果没有达到法定解除条件或房屋质量不足以威胁居住安全，法院通常会判决卖方承担损害赔偿责任，而不是退房。
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1、如果你想早入住，那么提前打电话至前台，与接待领班或大堂副理咨询，你说我想早上8:00入住，到第二天退房，你可别收我两天的房费。通常在有房的情况下，他们都是允许的。除非是星期六、日和国家的法定节大假，在客房爆满的情况下，就是答应你入住，他也没有房间。
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到服务台用身份证登记。 服务员会问你需要什么样的房间以及对房价的要求等。 登记好了后，服务员会按你注宿的天数交纳房款，可一日一交也可一次交清。另外还要交一部分的押金，防止你损坏房间的物品以及吃了房间里的食品和饮料。要说明的是房间的食物和饮料千万不要各饮用，因为价格常常是外面的2到三倍。还有半夜的电话不要接，大一点的酒店常常有小姐骚扰。 如果要退房必须在次中午十二点之前通知服务台。 退房后如果你没饮用房间的食品和饮料，没有损坏物品，押金也会全额退给你。
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