拆迁房好吗？拆迁房可以进行交易的吗？希望大神指点迷津？谢谢！

• 155****4505 你是要买一套快拆迁的房子？？
  规划到拆迁范围内的房屋是不可以过户的
  可以买不拆迁的 或者一定要钻空子
  可以让对方写赠与协议 私下再拟一份合同（前提是对方和你有很高的默契） 2019-09-29 14:54:35
• 158****9069 如果是国有土地，即可办理到房产证，就可以上市交易，有些是永远拿不到房产证的，比如集体土地，除非他进行 地性质变更。
  有些是拿到了短时间内不能交易的，比如一些拆迁安置房。 国家在这方面都是有相关规定的。更多拆迁知识建议您关注京平拆迁。 2019-09-29 14:54:28
• 134****4483 具体分以下几种情况：
  一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
  二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第
  （六）款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是你朋友所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
  三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书（包括可以领取而卖房人故意不去领取）的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过法院诉讼，可以要求强制过户。当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是法院一般不做返还处理。鉴于以上种种情形，建议你在 购买拆迁安置房时要审查房屋的权属登记情况，根据不同的情况仔细考虑，慎重购买。 2019-09-29 14:54:17