买房后只有收据可以退房吗？有没有什么影响吗？

• 141****0394 房屋可不享受无条件退货的政策，所以要看退房的原因是什么，如果是由于开发商房子质量问题或者他们虚假宣传等，可以通过房管部门申请退房，当然先要和开发商谈，谈不拢再找有关部门。如果是你自己的问题，就要看你手里的收据是定房收据还是订金收据了，如果是已经明确某套房屋的定房收据，那就没办法了。如果是还未确定房号，只是有意向在该小区买房的订金收据，那是可以退的。
  2019-09-29 14:13:57
• 147****6497 1. 不可以。
  2. 买房一定要签订购房合同，只有合同在法律上才有法律的约束力。
  3. 有购房合同，卖方违约时可以依据合同请求买房承担违约责任。
  4. 违约责任的承担方式有以下几种：
  （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
  （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
  （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
  2019-09-29 14:13:53
• 156****3311 他们的说法没有法律依据，定金要符合一定的实质要件。你的合同显然不符合，建议积极主张权利，必要时，可予以代理。
  可以认定是**款该合同没有成立应该全部退还退90%是没有道理的如果协商不成可以向法院起诉解决，不仅应全额退款，还可以要求支付占有该款项的利息，或者承担一定的赔偿。
  谢,那按照**款来定性的话,我交的钱能全额退回吗?开发商的90%退款要求合理吗?
  2019-09-29 14:13:49
• 141****6238 购房者如果要退还定金，一般在以下三种情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：
  1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《合同法》无效合同的处理原则，不论双方是签订《认购协议》，也不论双方是否约定定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者；
  2、如果开发商没有取得《房地产预售许可证》，却故意隐瞒重要事实或提供虚假情况谎称已取得《房地产预售许可证》，开发商须对此承担缔约过失责任，除退还购房者定金外，还应该赔偿购房者利息等资金损失及其他有关财产损失；
  3、在开发商具备商品房预售法定条件，取得《房地产预售许可证》的情况下，如果双方只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》便无权要求退还所交付定金，购房者则可以该约定有失公平为由，申请法院或仲裁机构变更或撤销该约定，要求开发商退还所支付现金；
  4、如果是开发商原因导致合同不能签订则您可以要求开发商退还相应的定金，但是如果是您自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形，您只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。若无约定，您可以和开发商积极沟通协商解决。 2019-09-29 14:13:46