我爱我家的房屋租赁分两种1.一种是普通租赁 业主 客户 和我爱我家签三方合同 在此合同中 我爱我家负责房子前期入住的 和入住前的交接 验证 在合同期结束后 双方如果需要 在交房时候可以让我爱我家签合同的人员到场协助交接 如果我爱我家的人员离职 找所属的店长解决 如果业主而已不退押金 可以去法院起诉业主一般很少恶意口押金 因为怕客户毁房子 但如果是客户中途退租 按合同需要给业主两个月的违约金 但如果和业主关系处理的比较好 可以协商解决 一般业主也会体谅 但一定要提前说 不要突然袭击 必要的话 可以在征得业主同意的情况下 帮业主转租出租 减少业主损失 与人方便 与己方便！2.另外一种是房管租赁 也就是房屋管家业务 就是业主把房子交给业主打理 我爱我家直接对业主负责 房屋老化和房子加点家具的损坏 出租过程中 房屋损坏 我爱我家负责维修 租户签合同直接和我爱我家签 在出租中 如果客户中途有事情 提前15天-20天左右和负责的人打招呼 把房子转租 在转租后 我爱我家除去水 电 煤气 只要房子不是恶意损坏 押金全部会退！！！！！（此项服务只有我爱我家一家有 其它中介都不会做 同行请不要恶意诽谤 做事凭良心 人在做事天在看！！）但千万不要恶意违约 否则不会退押金 因为公司也会损失 。
全部3个回答 >我爱我家退房扣押金吗？有没有什么影响吗？
137****2461 | 2019-09-29 13:06:18
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155****8573 1、押金，在房屋租赁中是一个常用的概念，我认为，押金的性质是一种担保，是对房屋内物品、以及房屋本身的担保，一旦承租人对房屋或房屋中的物品有损坏时，出租人要求承租人承担赔偿的责任，此时出租人有权从押金中优先取得赔偿，如押金不足赔偿，出租人仍有权要求承租补足。
2、违约金，是承担合同违约责任的方式之一，合同违约的责任承担方式是多种多样的，并不限于违约金一种，在民法中，一般认为违约金是一种补偿性质的，它不带有惩罚性，即因违约行为造成了多少损失就承担多少的违约金，当事人在合同中可以约定违约金，也可以不约定，当事人在合同中如果没有约定违约金，那么，违约责任大大小应当以实际的损失为准，当事人如果约定了违约金，但相对于实际损失而言约定过高或过低都可以要求法院调整。 2019-09-29 13:06:42 -
158****7445 1、租房合同明确约定：如在合约期内需终止合同，要提前一个月通知，并承担下家中介费，则房东将退还押金。既然你已经按照约定履行了提前通知，并找到下家的义务，则房东扣留押金的行为违法。
2、你有权通过诉讼的方式请求房东退还押金，当应当提供证据证明房东确实收了你500元的押金（如收条），如果连这点都证明不了，起诉的意义不大。
3、这种事情，通过诉讼解决，时间成本很高，你可能拖不起，建议你**好协商解决。即使不能全退，退一部分也可以。
2019-09-29 13:06:39 -
141****2114 合同是当事人双方意思自治优先，看你合同条款关于退房时候的违约金是怎么约定的，如果合同没约定的，他无权扣你押金，可以去法院起诉。
2019-09-29 13:06:35 -
157****3767 主要还是看你们签的合同，手写是他写的，双方同意并签字的，也有效应的 2019-09-29 13:06:32
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132****5529 1、这是属于租赁合同纠纷；
2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；
3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法；
4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 2019-09-29 13:06:26
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租赁期满后,你不拖欠租金和水电,就会退的,要是租赁期没满,那就要和业主商量了!
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只能说该酒店的操作极为混乱，一般来说已经交了押金，是一定会保留房间的。我做十年左右的酒店前厅部门，还没碰到过一起这种情况。
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一楼的不懂就别乱答，这样会勿人子弟滴！！因为你已经签了合同，那么合同双方必须按合同的约定来办事，那么你单方面解除合同关系，就成了违约方，你在法律上是没有任何权利要求别人来退还押金及其房租。现在能帮你的唯一办法就是想办法把房子转租出去，这样你就不会亏钱了，为了尽快转租出去，你可以把房子挂在各大房产网站，再丢把钥匙给中介，这样相信要不了多久你的房子就可以租出去了
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噪音导致你不能保持良好的休息，我认为你租房的更本目的不能达到，可以解除租赁合同退房。
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