我爱我家退房扣押金吗

• 144****9970 我爱我家的房屋租赁分两种
  1.一种是普通租赁 业主 客户 和我爱我家签三方合同 在此合同中 我爱我家负责房子前期入住的 和入住前的交接 验证 在合同期结束后 双方如果需要 在交房时候可以让我爱我家签合同的人员到场协助交接 如果我爱我家的人员离职 找所属的店长解决 如果业主而已不退押金 可以去法院起诉
  业主一般很少恶意口押金 因为怕客户毁房子 但如果是客户中途退租 按合同需要给业主两个月的违约金 但如果和业主关系处理的比较好 可以协商解决 一般业主也会体谅 但一定要提前说 不要突然袭击 必要的话 可以在征得业主同意的情况下 帮业主转租出租 减少业主损失 与人方便 与己方便！
  2.另外一种是房管租赁 也就是房屋管家业务 就是业主把房子交给业主打理 我爱我家直接对业主负责 房屋老化和房子加点家具的损坏 出租过程中 房屋损坏 我爱我家负责维修 租户签合同直接和我爱我家签 在出租中 如果客户中途有事情 提前15天-20天左右和负责的人打招呼 把房子转租 在转租后 我爱我家除去水 电 煤气 只要房子不是恶意损坏 押金全部会退！！！！！（此项服务只有我爱我家一家有 其它中介都不会做 同行请不要恶意诽谤 做事凭良心 人在做事天在看！！）但千万不要恶意违约 否则不会退押金 因为公司也会损失 。 2018-07-16 08:17:05
• 154****6145 现在用自己的亲身遭遇为大家解释一下相寓租房的模式。
  
  首先，你想租房找到了我爱我家，然后他们会推荐你使用他们的新产品 相寓租房 ，然后会告诉你很多的优点，例如押一付零，相比于现在市场上的押二付三以及押一付三等来说，可以缓交房租，然后你会觉得挺好的啊，然而他并不会告诉你他的具体模式以及隐患。
  然后，你会和我爱我家签订租房合同同时会要求你签署一份第三方贷款合同，厚厚一沓子，你根本不会细看，也看不懂，然而这就是隐患的开始。
  **后，如果你一切正常的租房还贷倒是没什么事情，但是一旦你想要提前退租或者提前还款那么问题就来了。第三方也就是你签订的贷款合同会要你赔偿一个月的房租租金。我爱我家你交付的押金也会被扣掉不予退还，也就是你提前退租会交两次违约金。
  那么我来解释一下原因是什么，因为相寓租房是互联网金融公司，他们的模式是用你的身份证信息从银行进行的贷款，也就是说你在不知情的情况下就从银行有了贷款，如果你后面想要买房那么你就有了贷款记录，直接影响到你贷款额度，如果支付房租不及时也会在银行留下不良记录，所以你就算还想继续租这个房子但是你涉及到买房那就必须要先还清之前银行的贷款，这就是提前还款而且算违约，那么就要被坑一个月租金。所以，现在你就是进退两难，只要想买房就必须还清贷款，还贷款就必须交违约金。所以就是坑你没商量。 2018-07-16 08:16:53
• 147****6357
  通过网络搜索，我爱我家强要保洁费及强扣押金的案例还真多。看来保洁费的争议很大，按照《中华人民共和国2016合同法》，争议很大的条款在签订合同的时候，我爱我家有义务告知我，否则他们就属于欺诈行为。相反我记得当时签合同的时候，我爱我家不但没有告知我保洁费用，反而口头上信誓旦旦地向我解释他们的中介代理服务义务，里面就包含有保洁费用属于中介代理这个事项，以此转移我的注意力。这些事实更加说明了，我爱我家公司是恶意欺诈。
  
  我后来查看了合同，在附件三-《北京市房屋租赁合同》之补充协议中，第3-3条“合同期满，乙方在将房屋交还时，应将房屋打扫干净”。我觉得挺蹊跷。我签完合同后，今典花园店的周X说签的合同没通过审批，要我重新签一份一模一样的。所以我第二次签的时候，只仔细看了主要的协议，没细看附件的协议，我怀疑是今典花园东门店的人把合同掉包了。我刚开始以为是个别门店所为，将此事反映给我爱我家总部，没有任何回应。可见此事并非如此简单。 2018-07-16 08:16:44