没有签正式合同退房交违约金吗？谁知道呢？

• 136****4509 按照合同法规定,已签定《商品房买卖合同》那么双方就要共同去遵守,如果你想退房,那当然就要付违约金,支付违约金,那就要看你签定合同时,你们双方的约定了,合同约定违约金的,按照约定执行,如果没有合同约定,那么你支付违约金的**高限额不能高出同期银行贷款利率的4倍。
  2019-09-29 11:36:04
• 156****3054 违约金是由当事人约定的或者由法律直接规定的，在违约方不履行合同时,偿付给守约方的一定数额的货币。根据相关的法律法规来看，违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规中，明文规定的违约金比例或幅度范围；约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自愿约定的违约金比例或数额。而法学理论界又从违约金的法律后果将违约金分为补偿性违约金和惩罚性违约金二种。支持补偿性违约金的学派认为违约金主要是为了弥补守约方受到的损失。持惩罚性观点的学者认为，违约金主要是为了确保合同的履行，而事先约定的对违约方进行的一种惩罚。
  2019-09-29 11:35:58
• 137****4439 如果没有签合同，没有相关合同条款约定，开发商应该先将**款退还，至于定金的话，就要看定购协议是如何约定定金作用的。 2019-09-29 11:35:53
• 132****8225 在你与公司的劳动关系中存在着较多的问题，需要逐个理顺，方能够做出你是否需要交违约金：
  1、你与该国企的省公司间签定的就业协议，只是一个就业意向，就业协议的补充协议，是对确定双方劳动关系的补充，需要严格遵守。但该补充协议确定劳动合同的期限是三年，却约定了一年的试用期，明显违反了《劳动法》第二十一条“ 劳动合同可以约定试用期。试用期**长不得超过六个月”的规定，是违法的。
  2、即使你与该公司没有就业协议的约定，也应该按照《劳动法》第十六条“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。
  建立劳动关系应当订立劳动合同”的规定，签订劳动合同。未按约定和《劳动法》的规定，与你签订合同，属于违法行为，不能简单的认为是分公司的失职，公司应该为违法行为付出代价。
  3、由于所有对违约行为的违约金惩罚，都只是出现在毕业生就业协议上，而**终并未按约定在劳动合同中约定，因此应归于无效。
  基于以上分析，由于公司的违法行为，你与公司属于事实劳动关系，所有违约金约定因无书面形式而不成立，你解除与公司的事实劳动关系，无需承担违约责任。
  不赞成你以辞职方式，解脱你与公司的关系。建议你提前30天书面通知公司，要求解除与公司的事实劳动关系，为你办理解除劳动合同的相关手续（解除劳动合同报告书、按规定转移社会保险、档案等），同时注意做好相应的交接工作。30天届满，若单位不予办理上述手续，你可以立即向公司住所地劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，请求裁决：
  1、解除与公司的事实劳动关系；
  2、按规定办理解除劳动关系手续；转移社会保险、档案等。
  2019-09-29 11:35:49